Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом заседании дело по иску Григорьева Сергея Михайловича к администрации муниципального образования Борятинское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Григорьев С.М. обратился в суд с иском к администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 01.02.2002 г. на основании договора передачи № 8 ему сельскохозяйственным производственным кооперативом «Пролетарский» Воловского района Тульской области было передано в собственность в порядке приватизации: жилое помещение 3-х комнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в деревне ... ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
Дата обезличена он получил в органах регистрационного учёта свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен, запись регистрации Номер обезличен.
В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но он не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а он, согласно свидетельству, является владельцем квартиры, а не части жилого дома.
В договоре передачи жилого помещения № Номер обезличен от Дата обезличена г. перепутана нумерация квартир: в действительности он занимает квартиру Номер обезличен, в которой и зарегистрирован с Дата обезличена и на которую получил ордер в Дата обезличена.
По мнению истца, владение им на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности частью жилого дома Номер обезличен (3-х комнатной квартирой Номер обезличен) в деревне ... ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью веранды (литера «а») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м., т.к. веранда была сдана в эксплуатацию вместе с домом и является объектом предназначенным для обслуживания и благоустройства дома.
По этим основаниям истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Номер обезличен (3-х комнатную квартиру Номер обезличен) в деревне ... ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью веранды (литера «а») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № Номер обезличен от Дата обезличена о праве собственности Григорьева Сергея Михайловича на 3-комнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в деревне Красавка Борятинского с.о. ... ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истец Григорьев С.М. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, из которого также следует, что он настаивает на удовлетворении своих исковых требований.
В деле также имеется отзыв главы администрации МО Борятинское Гречко А.П., из которого следует, что он данный иск признаёт полностью и не имеет возражений на рассмотрение данное дела в отсутствии представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из технического паспорта на дом Номер обезличен в деревне ... ... следует, что он является двухквартирным, квартира Номер обезличен, в которой проживает истец, состоит из 3-х комнат, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, имеет веранду (литера «а») площадью по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м.
Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности Григорьеву С.М.. подтверждается договором передачи № Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен.
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, исходя из того, что признание за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном доме, бесспорно, является и признанием его права собственности на часть этого дома, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований Григорьева С.М., признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Григорьева Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать за Григорьевым Сергеем Михайловичем право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Номер обезличен (3-х комнатную квартиру Номер обезличен) в деревне ... ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью веранды (литера «а») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № Номер обезличен от Дата обезличена о праве собственности Григорьева Сергея Михайловича на 3-комнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в деревне Красавка Борятинского с.о. ... ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий