РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации21 июля 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истца Маликова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2010 по иску Маликова Юрия Владимировича к Межрайонной Инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании сделки - договора дарения квартиры действительной, о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Маликов Ю.В. обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями о признании действительным договора дарения ФИО3, умершим Дата обезличена года, и ФИО2, умершей Дата обезличена года, по 1/2 доли каждый Маликову Ю.В. квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО4 в реестре за №Номер обезличен, и о признании за ним, Маликовым Ю.В., права собственности на вышеуказанную квартиру, ссылаясь на то, что Дата обезличена года умер ФИО3, который приходился мужем его, Маликова Ю.В., матери ФИО2, проживавший вместе с ней и с истцом в приватизированной ими двумя двухкомнатной квартире общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года умерла его мать ФИО2 Право собственности ФИО3 и ФИО2 на 1/2 доли каждого из них в праве общей долевой собственности на квартиру подтверждается соответствующими свидетельствами. При жизни Дата обезличена года умершие ФИО3 и ФИО2, каждый, подарили ему, Маликову Ю.В., по 1/2 доли квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ... .... Однако своевременно оформить свое право собственности и зарегистрировать договор дарения при жизни ФИО3 и матери ФИО2 он, Маликов Ю.В., не смог и до настоящего времени проживал в спорной квартире, считая, что является ее собственником. В настоящее время решил распорядиться квартирой, в связи с чем обратился в регистрирующий орган, где ему посоветовали обратиться в суд с данными исковыми требованиями.
В судебном заседании истец Маликов Ю.В. заявленные им исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что разрешение данных требований ему необходимо для надлежащего оформления договора дарения квартиры, оставшейся после смерти его матери ФИО2 и отчима ФИО3. Просит признать сделку – договор дарения квартиры №Номер обезличен, расположенной в доме №Номер обезличен по ... ... ..., заключенную Дата обезличена года между ФИО2, ФИО3 и Маликовым Юрием Владимировичем, действительной; признать за ним, Маликовым Ю.В., право собственности на квартиру №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ... ... ....
Представитель ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в суд письменном заявлении и.о. начальника данной Инспекции ФИО7 указала, что Межрайонная инспекция ФНС России №1 по Тульской области признает исковые требования Маликова Ю.В. и просит рассмотреть их в отсутствие своего представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области также не явился в судебное заседание. В представленном в адрес суда письменном заявлении заместитель руководителя данного Управления ФИО8 просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя и вынести решение в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России № 1 по Тульской области и представителя третьего лица Управления Росреестра по Тульской области.
Выслушав пояснение истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск Маликова Ю.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Маликов Юрий Владимирович родился Дата обезличена года и его матерью является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серия ШЗ №Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Богородицким райбюро ЗАГС Тульской области.
Из повторного свидетельства о смерти серия 1-БО №Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС города Богородицка и Богородицкого района Тульской области усматривается, что смерть ФИО3 наступила Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о смерти серия 1-БО №Номер обезличен, выданному Дата обезличена года Отделом ЗАГС г. Богородицка и Богородицкого района Тульской области, ФИО2 умерла Дата обезличена года.
В соответствии со справкой, выданной Дата обезличена года ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области, ФИО2, умершая Дата обезличена года, по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., ..., ..., ..., ... совместно с сыном Маликовым Юрием Владимировичем.
Судом установлено, что на основании договора передачи №Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с ЖЭУ Богородицкого ПОКХ Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности №Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией г. Богородицка, регистрационного удостоверения №Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Богородицким МППКХ ОТИ Тульской области и соглашения об определении долей от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области, ФИО3 и ФИО2 являлись, каждый, собственниками по 1/2 доли каждый в праве долевой собственности на 2-комнатную квартиру №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ... ... ..., что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права 71 НА №Номер обезличен от Дата обезличена года и 71 НА №Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 421 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.
В силу ч.ч.1, 3 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Согласно ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с договором дарения от Дата обезличена года ФИО3 и ФИО2 подарили Маликову Юрию Владимировичу принадлежащие каждому из них на праве долевой собственности по 1/2 доли двухкомнатной квартиры №Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м дома №Номер обезличен по ... ... Номер обезличен, а вместе подарили принадлежащую им указанную квартиру.
Данный договор дарения был заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №Номер обезличен.
Как следует из технического паспорта на квартиру №Номер обезличен дома № Номер обезличен по ... ... ..., собственниками данного двухкомнатного жилого помещения, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м в праве долевой собственности по 1/2 доли за каждым являются ФИО3 и ФИО2.
В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной Дата обезличена года ООО «Жилищник» г. Богородицка в квартире №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ... ... с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирован Маликов Ю.В., Дата обезличена года рождения.
Факт регистрации истца Маликова Ю.В. по указанному адресу также подтверждается данными его паспорта, обозренного в судебном заседании.
Лицевой счет №Номер обезличен на квартиру №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ... ... в настоящее время открыт на Маликова Ю.В., что подтверждается соответствующей выпиской, выданной Дата обезличена года ООО «Жилищник» г. Богородицка.
Свидетели ФИО10 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании, показали, что знают истца Маликова Ю.В., так как он приходится ей, ФИО10, отцом, а ей, ФИО9, дядей. Подтвердили, что ФИО2, приходившаяся Маликову Ю.В. матерью и отчим ФИО3 подарили ему при жизни принадлежавшую им на праве собственности квартиру №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ... г. Богородицка. Истец проживал совместно с матерью и отчимом в указанной квартире, после их смерти проживает там по настоящее время.
Государственная регистрация вышеуказанного договора дарения не может быть совершена в Управлении Росреестра по Тульской области, поскольку стороны по сделке – ФИО2 и ФИО3 не могут явиться для подтверждения факта совершения данной сделки, в связи со смертью.
Однако данное обстоятельство не вправе нарушать право Маликова Ю.В. на признание за ним права собственности на спорное жилое помещение – квартиру №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ... ... ....
В силу ч.ч. 2, 3 ст.165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку сторону признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Принимая во внимание, что договор дарения квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, был совершен в письменной форме, удостоверен нотариусом, и заключение этого договора сомнений у суда не вызывает, суд считает возможным признать сделку дарения вышеуказанной квартиры действительной, и признать за Маликовым Ю.В. право собственности на данную квартиру.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать сделку – договор дарения квартиры № Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенной в доме №Номер обезличен по ... ... ..., заключенную Дата обезличена года между ФИО2, умершей Дата обезличена года, ФИО3, умершим Дата обезличена года, и Маликовым Юрием Владимировичем, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО4 в реестре за №Номер обезличен - действительной.
Признать за Маликовым Юрием Владимировичем право собственности на квартиру №Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенную в доме №Номер обезличен по ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья Трегубов С.В.