РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Соболевой Л.В.,
третьих лиц Соболева В.И. и Соболевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-251К/2010 по иску Соболевой Людмилы Викторовны к СПК «Майский» Куркинского района о признании права собственности на дом в порядке приватизации,
установил:
Соболева Л.В. обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что на основании решения совета трудового коллектива совхоза «Майский» от Дата обезличена года её отцу-Соболеву В.И. был предоставлен жилой дом, на условиях социального найма, расположенный по адресу: ..., ..., д..., ..., .... Истица была вселена в указанный дом как член семьи нанимателя. На момент предоставления жилья, весь жилой фонд, расположенный в д.... находился на балансовом учете в совхозе «Майский» .... В дальнейшем, после проведения реорганизации совхоза в СПК «Майский», весь жилой фонд был передан на баланс реорганизованного юридического лица и до настоящего времени состоит на балансе СПК «Майский».
В настоящее время Соболева Л.В. решила приватизировать указанную квартиру в собственность, и обратилась с заявлением о приватизации к руководителю СПК «Майский», но ей было рекомендовано обратиться с заявлением в суд, поскольку право собственности на указанную квартиру за СПК «Майский» не зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании изложенного, просила признать за ней, Соболевой Л.В., право собственности в порядке приватизации на дом Номер обезличен по ... д.... ....
Истица Соболева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном заявленном объеме, просила суд их удовлетворить.
Третьи лица Соболева Н.В. и Соболев В.И. в судебном заседании исковые требования Соболевой Л.В. признали в полном объеме, пояснив, что добровольно и осознанно отказываются от участия в приватизации в пользу Соболевой Л.В.
Представитель ответчика СПК «Майский» Куркинского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Соболевой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Решением совета трудового коллектива совхоза «Майский» от Дата обезличена года Соболеву В.И. выделен одноквартирный дом. Совхоз «Майский» реорганизован в СПК «Майский» постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года Главы администрации Куркинского района, что подтверждается выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ... ..., ... стоит на балансе СПК «Майский», что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со справкой администрации МО Ивановское Куркинского района Номер обезличен от Дата обезличена года, Соболева Л.В. проживает в д. Номер обезличен по ... д. ..., совместно с Соболевым В.И. и Соболевой Н.В.
Согласно справке, выданной администрацией МО Ивановское Куркинского района Номер обезличен от Дата обезличена года Соболева Л.В. с Дата обезличена года по настоящее время проживает по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ..., участие в приватизации не принимала.
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации на объект, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ....
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи.
В материалах дела имеется копия справки-паспорта для приватизации Номер обезличен из которой усматривается, что собственником дома Номер обезличен по улице новая д.... ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, является СПК «Майский», право собственности не зарегистрировано.
Согласно заявлению Соболевой Л.В. на имя руководителя СПК «Майский», имеющегося в материалах дела, усматривается, что она желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение за собой, Соболевой Л.В. Соболева Н.В. и Соболев В.И. от участия в приватизации отказываются.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Соболева Л.В. длительное время добросовестно и открыто, проживает и владеет жилым домом Номер обезличен по ... д.... .... При этом, ответчик СПК «Майский», у которого данный жилой дом стоит на балансе, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом, занимаемый истицей, что не оспаривается. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Изложенные обстоятельства, свидетельствуют о согласии ответчика СПК «Майский» Куркинского района на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Соболевой Л.В. право собственности на данное жильё.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Соболевой Людмилы Викторовны к СПК «Майский» Куркинского района о признании права собственности на дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Соболевой Людмилой Викторовной право собственности в порядке приватизации на жилой дом лит.А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., деревня ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Рязанцев А.Б.