Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием представителя истиц Губаревой Т.И. и Губаревой С.И. по доверенности ФИО2,
третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Губаревой Тамары Ильиничны, Губаревой Светланы Ивановны к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район о сохранении жилого дома в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Губарева Т.И. и Губарева С.И. обратились в Богородицкий районный суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области по вышеизложенным основаниям, указывая, что проживают совместно с ФИО5 в доме расположенном по адресу: ..., ... д. Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен кв. метров, общей площадью Номер обезличен кв. метра. Нанимателем данного жилого помещения является Губарева Т.И. В настоящее время истицы решили приватизировать жилой дом в свою собственность и с этой целью Губарева Т.И. обратилась с заявлением в ... по поводу приватизации дома, так как данная организация обслуживает этот жилищный фонд, на что руководитель ... ответил, что данный дом в Дата обезличена году при ликвидации ... был передан конкурсным управляющим в казну муниципального образования ... в комитет имущественных и земельных отношений. Ранее истица Губарева Т.И. и ее дочь ФИО3 в приватизации жилья не участвовали, а ФИО5, являющийся третьим лицом по делу, добровольно отказывается от участия в приватизации жилого дома.
Кроме того, при оформлении документов, а именно, при составлении технического паспорта на квартиру, было установлено, что истцами была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в возведении холодной пристройки лит. Номер обезличен размером Номер обезличен м х Номер обезличен м, и установки перегородки между ванной и туалетом.
В связи с изложенным, просят сохранить дом Номер обезличен в ... ... ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в перепланированном состоянии, и признать за ними, ФИО4 и ФИО3 право долевой собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен кв. м., общей площадью Номер обезличен кв. м., по Номер обезличен доли за каждой.
В судебное заседание истица Губарева Т.И. не явилась, в заявлении, направленном через ее представителя по доверенности ФИО2, просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по ее иску о сохранении жилого дома в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание истица Губарева С.И. не явилась, в заявлении, направленном через ее представителя по доверенности ФИО2, просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по ее иску о сохранении жилого дома в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.
Представитель истиц Губаревой Т.И. и Губаревой С.И. по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования своих доверительниц и просил сохранить дом Номер обезличен в ... ... ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в перепланированном состоянии, и признать за ними, ФИО4 и ФИО3 право долевой собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен кв. м., общей площадью Номер обезличен кв. м., по Номер обезличен доли за каждой.
Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Губаревой Т.И. и Губаревой С.И. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район о сохранении жилого дома в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Губаревой Т.И. и Губаревой С.И. о сохранении жилого дома в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Губаревой Тамары Ильиничны, Губаревой Светланы Ивановны о сохранении жилого дома в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, пояснив, что добровольно отказывается от участия в приватизации.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истиц, представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истиц Губаревой Т.И. и Губаревой С.И. по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Губаревой Т.И. и Губаревой С.И. о сохранении жилого дома в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, по следующим основаниям:
Из выкопировки с плана дома Номер обезличен в ... ... ... усматривается, что самовольно возведена холодная пристройка лит. Номер обезличен размером Номер обезличен м х Номер обезличен м и установлена перегородка между ванной и туалетом.
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года, нанимателем квартиры дома Номер обезличен в ... ... ... является ФИО4.
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года в доме Номер обезличен в хуторе ... ... зарегистрированы и проживают наниматель ФИО4, ФИО5 ФИО9 и ФИО3.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования ... от Дата обезличена года, перепланировка в доме Номер обезличен в ... ... ..., а именно: возведение холодной пристройки лит. Номер обезличен размером Номер обезличен м х 1Номер обезличен м и установка перегородки между ванной и туалетом не нарушила целостности строительных конструкций, не нанесла ущерба здоровью проживающих, не затронула законные интересы граждан и подлежит оформлению.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии дом Номер обезличен в ... ... ....
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно сообщению ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен информация о правах на недвижимый объект, а именно, на дома Номер обезличен в ... ... ..., не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования ... района, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., хутор Шахтерский, д. Номер обезличен, является собственностью муниципального образования .... Право собственности не зарегистрировано.
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года на жилое помещение, жилой дом Номер обезличен в хуторе ... ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., предоставлен ФИО4 на основании постановления главы администрации Шахтерских населенных пунктов от Дата обезличена года.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО Богородицкий район на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Как усматривается из заявления ФИО4, поданного Дата обезличена года на имя руководителя ... ... ФИО6, имеющегося в материалах дела, она просит передать ей и ее дочери ФИО3 в собственность в порядке приватизации занимаемый ими жилой дом Номер обезличен в хуторе ... ..., при этом ФИО5 дает свое согласие на приватизацию указанного жилого дома без его участия. С условиями передачи указанные лица согласны.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Губаревой Т.И. и Губаревой С.И. о признании за ними права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить дом Номер обезличен в хуторе ... ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в перепланированном состоянии.
Признать за ФИО4 и ФИО3 право долевой собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен кв. м., общей площадью Номер обезличен кв. м., по Номер обезличен доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.Решение вступило в законную силу 24.08.2010 года