Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
23 августа 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Полторыхиной Л.Д.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-961/2010 по иску Полторыхиной Лидии Дмитриевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Полторыхина Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м с Дата обезличена года по настоящее время совместно с мужем Кобышевым Дмитрием Дмитриевичем. Решением Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года за ней, Полторыхиной Л.Д. признано право пользования указанным жилым помещением и Дата обезличена года между ней и администрацией МО Богородицкий район был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района, в связи с чем обратилась с соответствующими документами в администрацию МО Богородицкий район, в муниципальной казне которого находится спорное жилое помещение. Однако в администрации МО Богородицкий район ей пояснили, что право собственности на данную квартиру за данным муниципальным образованием не зарегистрировано и ей, Полторыхиной Л.Д., необходимо обратиться в суд с заявлением о признании за собой права собственности на квартиру в порядке приватизации. Ее супруг Кобышев Д.Д. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался.
В судебном заседании истица Полторыхина Л.Д. заявленные ею исковые требования полностью поддержала, просила суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данном жилом помещении она, Полторыхина Л.Д., зарегистрирована и проживает с Дата обезличена года по настоящее время. Совместно с ней в данной квартире с Дата обезличена года зарегистрирован и проживает ее муж Кобышев Д.Д. Она своевременно и в полном размере вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги. Решением Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года за ней, Полторыхиной Л.Д., признано право пользования указанным жилым помещением и Дата обезличена года между ней, как нанимателем, и администрацией МО Богородицкий район, как наймодателем, был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время она желает приватизировать данную квартиру в свою собственность. Муж Кобышев Д.Д. от участия в приватизации отказывается в ее пользу. Указанная квартира расположена в доме, внесенным в реестр муниципального имущества МО Богородицкий район. Однако реализовать свое право в установленном законом порядке на приватизацию квартиры она не может, поскольку право собственности на данную квартиру надлежащим образом не зарегистрировано за МО Богородицкий район, у которого также отсутствуют денежные средства на эти цели.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебном заседании по доверенности Булавина О.В. заявленные Полторыхиной Л.Д. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо Кобышев Д.Д. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело по иску Полторыхиной Л.Д. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в его отсутствие, явиться не может по состоянию здоровья, исковые требования Полторыхиной Л.Д. признает, добровольно отказывается принять участие в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ... в пользу жены Полторыхиной Л.Д.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Полторыхиной Л.Д. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как усматривается из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, Полторыхина Лидия Дмитриевна зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... совместно с мужем Кобышевым Дмитрием Дмитриевичем (свидетельство о заключении брака серия 111-БО Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ... с/Советом ... района ... области), лицевой счет Номер обезличен. Данный лицевой счет открыт на имя Полторыхиной Лидии Дмитриевны.
Факт регистрации истицы Полторыхиной Л.Д. по указанному адресу подтверждается также данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании.
На основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года, за Полторыхиной Л.Д. признано право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ....
Определением Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года разъяснено указанное решение суда, что за Полторыхиной Лидией Дмитриевной признано право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... ... с Дата обезличена года.
Дата обезличена года между администрацией МО Богородицкий район Тульской области, как «Наймодателем» с одной стороны, и Полторыхиной Л.Д., как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен... – двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ....
Из заявления Полторыхиной Л.Д. от Дата обезличена года на имя руководителя МП «ЦКРиС» г.Богородицка Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... ..., при этом она, Полторыхина Л.Д., дает согласие на приватизацию указанной квартиры со своим участием, а Кобышев Д.Д. дает сове согласие на приватизацию квартиры без своего участия, с условиями передачи указанные лица согласны.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Полторыхина Л.Д. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном ею на имя руководителя МП «ЦКРиС» г.Богородицка Тульской области письменном заявлении, так и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ..., является двухкомнатной, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м и подсобной площадью ... кв.м, и право собственности на данную квартиру за МО Богородицкий район не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Богородицкий район Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен является собственностью муниципального образования Богородицкий район.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ... отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ... фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.
Из представленных истицей Полторыхиной Л.Д. квитанций усматривается, что она своевременно и в полном размере оплачивает коммунальные услуги за пользование водопроводом, природным газом, электроэнергией и задолженности по оплате данных услуг не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Полторыхина Л.Д., проживающая и зарегистрированная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ..., имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем заявила в данном судебном заседании и выразила также свое желание в поданном ею на имя руководителя МП «ЦКРиС» г.Богородицка Тульской области письменном заявлении. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Полторыхиной Л.Д. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом Номер обезличен ... ..., в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Полторыхиной Лидией Дмитриевной, Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, подсобной площадью ... кв.м, расположенную в доме Номер обезличен ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 03 сентября 2010 года.