Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
23 августа 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Звягиной М.В.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-962/2010 по иску Звягиной Марии Васильевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Звягина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м с Дата обезличена года по настоящее время, нанимателем которой она также является. Решением Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года за ней, Звягиной М.В., признано право пользования указанным жилым помещением и Дата обезличена года между ней и администрацией МО Богородицкий район был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... в связи с чем обратилась с соответствующими документами в администрацию МО Богородицкий район, в муниципальной казне которого находится спорное жилое помещение. Однако в администрации МО Богородицкий район ей пояснили, что право собственности на данную квартиру за данным муниципальным образованием не зарегистрировано и ей, Звягиной М.В., необходимо обратиться в суд с заявлением о признании за собой права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Звягина М.В. заявленные ею исковые требования полностью поддержала, просила суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ... ... в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данном жилом помещении она, Звягина М.В., зарегистрирована и проживает с Дата обезличена года по настоящее время и является нанимателем данного жилого помещения, своевременно и в полном размере вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги. Решением Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года за ней, Звягиной М.В., признано право пользования указанным жилым помещением и Дата обезличена года между ней, как нанимателем, и администрацией МО Богородицкий район, как наймодателем, был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время желает приватизировать данную квартиру в свою собственность. Указанная квартира расположена в доме, внесенным в реестр муниципального имущества МО Богородицкий район. Однако реализовать свое право в установленном законом порядке на приватизацию квартиры она не может, поскольку право собственности на данную квартиру надлежащим образом не зарегистрировано за МО Богородицкий район, у которого также отсутствуют денежные средства на эти цели.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебном заседании по доверенности Булавина О.В. заявленные Звягиной М.В. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Звягиной М.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как усматривается из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, Звягина Мария Васильевна зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... одна, лицевой счет Номер обезличен.
Факт регистрации истицы Звягиной М.В. по указанному адресу подтверждается также данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании.
На основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года, за Звягиной Марией Васильевной признано право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ....
Определением Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года разъяснено указанное решение суда, что за Звягиной Марией Васильевной признано право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... ... с Дата обезличена года.
Дата обезличена года между администрацией МО Богородицкий район Тульской области, как «Наймодателем» с одной стороны, и Звягиной М.В., как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен... – однокомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ....
Из заявления Звягиной М.В. от Дата обезличена года на имя руководителя МП «ЦКРиС» г.Богородицка Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ..., при этом она, Звягина М.В., дает согласие на приватизацию указанной квартиры со своим участием и с условиями передачи согласна.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Звягина М.В. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном ею на имя руководителя МП «ЦКРиС» г.Богородицка Тульской области письменном заявлении, так и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., является однокомнатной, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м и подсобной площадью ... кв.м, и право собственности на данную квартиру за МО Богородицкий район не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Богородицкий район Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, является собственностью муниципального образования Богородицкий район.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ... отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ... фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.
Из представленных истицей Звягиной М.В. квитанций усматривается, что она своевременно и в полном размере оплачивает коммунальные услуги за пользование водопроводом, природным газом, электроэнергией и задолженности по оплате данных услуг не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Звягина М.В., проживающая и зарегистрированная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ..., имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем заявила в данном судебном заседании и выразила также свое желание в поданном ею на имя руководителя МП «ЦКРиС» г.Богородицка Тульской области письменном заявлении. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Звягиной М.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом Номер обезличен ... ... ... ..., в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Звягиной Марией Васильевной, Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, подсобной площадью ... кв.м, расположенную в доме Номер обезличен ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 03 сентября 2010 года