РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием представителя истца Федяевой З.В. по доверенности Козорез Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-248К/2010 по иску Федяевой Зинаиды Васильевны к администрации МО Сергиевское Куркинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Федяева З.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что Дата обезличена года между администрацией МО Сергиевское Куркинского района и ею был заключен договор социального найма Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д..... Указанный дом в настоящее время находится в муниципальной собственности МО Сергиевское Куркинского района, но на балансе администрации МО Сергиевское указанный жилой не состоит и правоустанавливающих документов на указанный дом нет.
Ранее весь жилой фонд, расположенный в д. ... был закреплен за колхозом «Вперед к коммунизму», после проведения реорганизации колхоза весь жилой фонд, закрепленный за прежним юридическим лицом, на баланс реорганизованного юридического лица не принимался и в МО Сергиевское Куркинского района не передавался.
На основании изложенного просила признать за ней, Федяевой З.В. право собственности на порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... д.... ....
В судебное заседание истца Федяева З.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежавшим образом.
Представитель истца по доверенности Козорез Н.А. в судебном заседании исковые требования Федяевой З.В. поддержала в полном заявленном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Сергиевское Куркинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что с иском Федяевой З.В. согласны, последствия признания иска, согласно ст.173 ГПК РФ известны и понятны.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования Федяевой З.В. к администрации МО Сергиевское Куркинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Справке-паспорту на квартиру для приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Куркинским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... д.... ... является МО Сергиевское Куркинского района, что документами не подтверждено.
Как усматривается из справки, выданной администрацией МО Сергиевкое Куркинского района Тульской области Номер обезличен, Федяева З.В. действительно зарегистрирована по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ... с Дата обезличена года по настоящее время, одна.
Федяева З.В. с Дата обезличена года по Дата обезличена года была зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., указанная квартира не приватизировалась, Федяева З.В. участия в приватизации не принимала, что подтверждается справками, выданными ООО «...» Куркинского района и администрацией МО рабочий поселок Куркино Куркинского района.
Согласно справке Номер обезличен, выданной администрацией МО Сергиевское Куркинского района Дата обезличена года дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ..., кВ...., находится на территории МО Сергиевское Куркинского района, на балансе администрации не состоит, правоустанавливающих документов на указанный дом не имеется. Ранее весь жилой фонд, расположенный в деревне ... был закреплен за колхозом «Вперед к коммунизму». После проведения реорганизации колхоз, по средствам слияния с ОАО «Откормочное» весь жилой фонд, закрепленный за прежним юридическим лицом, на баланс реорганизованного юридического лица не принимался, в МО Сергиевское не передавался.
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличена года Номер обезличен в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах Федяевой З.В. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества.
Дата обезличена года между МО Сергиевское действующего от имени собственника жилого помещения как «Наймодателем» с одной стороны, и Федяевой З.В., как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести зги помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Федяева З.В. проживает и владеет квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... д.... .... При этом ответчик МО Сергиевское Куркинского района не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данное жилое помещение, что не оспаривается. Однако это обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Федяевой Зинаиды Васильевны к администрации МО Сергиевское Куркинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Федяевой Зинаидой Васильевной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... д. ... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Рязанцев А.Б.
Решение вступило в законную силу 10.09.2010 года.