Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием представителя истца Королева В.С. по доверенности Попкова С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1128-2010 по иску Королева Владимира Семеновича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Королев В.С. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что он зарегистрирован и проживает в ... ... по ... ... ..., совместно с дочерьми Королевой К.В., Королевой А.В. и Королевой А.В. Указанный дом является двухквартирным.
11.05.2010г. он обратился в ООО «Комфорт» с заявлением по вопросу приватизации части жилого Номер обезличен по ... ... ..., соответствующей кв. Номер обезличен указанного дома, в которой он проживает, где ему пояснили, что указанное жилье было передано в казну МО Бегичевское Богородицкого района при ликвидации МУП «Бегичевское».
В администрации МО Бегичевское ему было отказано в заключении договора передачи части жилого дома в порядке приватизации, в связи с тем, что право собственности на указанную часть жилого дома за МО Бегичевское Богородицкого района не зарегистрировано, и ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой им квартире в порядке приватизации. Он в приватизации ранее не участвовал, члены его семьи дали согласие на приватизацию жилого помещения без их участия.
На основании изложенного просил суд: признать за ним, Королевым Владимиром Семеновичем, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., соответствующую ... указанного дома, общей площадью 47 кв. м., жилой 25,5 кв. м., а так же пристройки лит. а площадью 8,9 кв. м., в порядке приватизации.
Истец Королев В.С. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что исковые требования поддерживает.
Представитель истца Королева В.С. по доверенности Попков С.К. в интересах своего доверителя заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, и признать за Королевым Владимиром Семеновичем право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., соответствующую ... указанного дома, на плане лит. А, а, общей площадью 47,0 кв. м., в порядке приватизации.
При этом пояснил, что Королев В.С. извещен о времени и месте рассмотрения дела и желает его рассмотрения в его отсутствие, но с участием его, Попкова С.К., своего представителя по доверенности.
Представитель ответчика - администрации МО Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требование не возражает.
Представитель 3-го лица – ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
3-и лица Королева К.В., Королева А.В. и Королева А.В. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, с указанием, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно выписке из домовой книги дома Номер обезличен по ... ... в ... указанного дома зарегистрированы и проживают с 23.07.1992г.: наниматель Королев Владимир Семенович Дата обезличенаг. рождения, его дочери: Королева Кристина Владимировна Дата обезличенаг., рождения, Королева Анна Владимировна Дата обезличенаг. рождения, и Королева Анастасия Владимировна Дата обезличенаг. рождения.
11.05.2010г. Королев В.С. обратился с заявлением на имя руководителя ООО «Комфорт» в котором просил на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать ему в собственность занимаемое его семьей жилое помещение – часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., соответствующую ... указанного дома. При этом Королев В.С. дал согласие на приватизацию части жилого дома с его участием, а Королева К.В., Королева А.В. и Королева А.В. – без их участия.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета Номер обезличен, составленного ООО «Комфорт», на ... ... по ... ... ... .... Указанный лицевой счет выписан на имя Королева В.С. Количество лиц, проживающих на данной площади – 4 человека.
В материалах дела имеется выписка из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района, Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которой жилой дом Номер обезличен по ... ... ... (в частности ...), находящаяся в казне МО Бегичевское Богородицкого района, внесен в реестр муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего Ю.А. Зимина от 25.04.2007г.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества кв. Номер обезличен ... по ... ... ... ..., отсутствуют.
В материалах дела имеется копия справки-паспорта на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., соответствующую ... указанного дома, для приватизации.
Указанная часть жилого дома (на плане лит. А,а) числится за МО Бегичевское Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь составляет 47,0 кв. м., жилая площадь - 25,5 кв. м., площадь пристройки лит. а - 8,9 кв. м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Королев В.С. проживающий и зарегистрированный в части жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., соответствующей ... указанного дома, выразил желание получить указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом Королева К.В., Королева А.В. и Королева А.В., зарегистрированные проживающими в указанном жилом помещении, дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.
То обстоятельство, что право собственности на часть жилого дома за администрацией МО Бегичевское Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Спорное жилое помещение истец занимает более 15 лет.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное исковое требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Королева Владимира Семеновича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Королевым Владимиром Семеновичем право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ... ..., соответствующую ... указанного дома, на плане лит. А, а, общей площадью 47,0 кв. м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение не вступило в законную силу.