Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
23 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца Шайдарова В.Л.,
третьего лица Шайдарова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1204/2010 по иску Шайдарова Виктора Леонидовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Шайдаров В.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что проживает и зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, общей площадью 42, 3 кв.м., жилой площадью 27, 9 кв. м с пристройкой (лит.а) площадью 11, 6 кв.м. совместно с сыном Шайдаровым Алексеем Викторовичем. В настоящее время он решил приватизировать данный жилой дом в свою собственность. Шайдаров А.В. дал согласие на приватизацию жилья без его участия. В связи с этим, собрав все необходимые для приватизации документы, он обратился в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области с указанием, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... (в частности квартира Номер обезличен, находящаяся в казне МО город Богородицк Богородицкого района), внесен в реестр учета жилого фонда муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего А.В. Лаптева от 14 июня 2007 года. Также он получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную квартиру не зарегистрировано, и ему необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Шайдаров В.Л. заявленные им исковые требования полностью поддержал, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом Номер обезличен ... ... области, общей площадью 42, 3 кв.м, жилой площадью 27, 9 кв.м., с пристройкой (лит. а) площадью 11, 6 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Шайдарова Виктора Леонидовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Шайдаров А.В. в судебном заседании требования Шайдарова В.Л. о признании права собственности на дом в порядке приватизации признал полностью и не возражал против их удовлетворения. Добровольно и осознанно дал согласие на приватизацию жилого дома без своего участия.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле,
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Шайдарова В.Л. о признании за ним права собственности на дом в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В материалах дела имеется копия договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, согласно которому МО г. Богородицк Богородицкого района, на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен передаёт Шайдарову Виктору Леонидовичу и его сыну Шайдарову Алексею Викторовичу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в доме общей площадью 42, 2 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м., по адресу: ... области, дом Номер обезличен.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, в доме Номер обезличен по ... ... области в настоящее время зарегистрированы: Шайдаров Виктор Леонидович, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года, Шайдаров Алексей Викторович, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года.
Согласно справке, выданной ООО «Жилищник» Дата обезличена года, Шайдаров А.В. действительно был зарегистрирован и проживал в ... ... ... Номер обезличен с 1982 года по Дата обезличена года.
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, нанимателем дома Номер обезличен ... ... области является Шайдаров В.Л., состав семьи два человека.
Из заявления Шайдарова В.Л. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области от Дата обезличена года, усматривается, что он просит передать ему в собственность жилой дом Номер обезличен ... ... области, при этом он, Шайдаров В.Л. дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием, а Шайдаров А.В. даёт согласие на приватизацию указанной квартиры без своего участия, с условиями передачи все указанные лица согласны.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Шайдаров В.Л. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицк письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки - паспорта, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года следует, что жилой дом Номер обезличен по ... ... области, является трёхкомнатным, общей площадью 42, 3 кв.м, жилой площадью 27, 9 кв.м., и право собственности на данную квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано. Имеется пристройка (лит.а) площадью 11, 6 кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области №850 от 03 сентября 2010 года по данным реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ... внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего А.В. Лаптева от 14 июня 2007 года.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом Номер обезличен по ... области отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – жилой дом Номер обезличен ... ... области фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Шайдаров В.Л., проживающий и зарегистрированный в жилом доме №10 микрорайона Лесной г. Богородицк Тульской области, имеет право на получение указанного жилого дома в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразил свое желание в поданном им на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу Шайдарову В.Л. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на жилой дом ... области, не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Шайдаровым Виктором Леонидовичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом Номер обезличен ... (на плане лит. А,а) общей площадью 42,3 кв. м., площадью пристройки лит. а 11 6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение не вступило в законную силу.