Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
10 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истицы Наумовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1109/2010 по иску Наумовой Ирины Алексеевны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Наумова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., микрорайон ... ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв. м с Дата обезличена года по настоящее время совместно с сыном Наумовым Александром Владимировичем. Данная квартира предоставлена её семье на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен. В настоящее время она решила приватизировать квартиру в свою собственность. Наумов А.В. от участия в приватизации отказался добровольно в её пользу. Квартиросъёмщиком в данное время является истица Наумова Ирина Алексеевна. В связи с чем, собрав все необходимые для приватизации документы, обратилась в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ей выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., микрорайон ..., ..., внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО3 от Дата обезличена года. Также она получила уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную квартиру не зарегистрировано, и ей необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Наумова И.А. заявленные ею исковые требования полностью поддержала, просила суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данной квартире она, Наумова И.А., зарегистрирована и проживает совместно с сыном Наумовым А.В. с Дата обезличена года по настоящее время. Наумов А.В. от участия в приватизации отказался добровольно в её пользу. Квартиросъёмщиком в данное время является она. Все коммунальные услуги за квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области они добросовестно оплачивают. На свои собственные деньги делают текущий ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении главный специалист по правовой работе ФИО4 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Наумовой Ирины Алексеевны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. При этом ссылается на то, что администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» ФИО5 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Наумовой Ирины Алексеевны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Наумов А.В. в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть гражданское дело по иску Наумовой Ирины Алексеевны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в своё отсутствие, поясняя, что явиться в судебное заседание не может в связи с нахождением на работе за пределами Тульской области. Требования Наумовой И.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признаёт полностью и не возражает против их удовлетворения. Добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области в пользу своей матери Наумовой И.А.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк Тульской области, третьего лица Наумова А.В.
Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Наумовой И.А. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
На основании решения исполкома Богородицкого городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года ФИО6 на семью из 3-х человек выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения – отдельной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен микрорайона ... ... области.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» ... области Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по микрорайону ... ... области в настоящее время зарегистрированы: с Дата обезличена года Наумова Ирина Алексеевна, с Дата обезличена года Наумов Александр Владимирович.
Факт регистрации истицы Наумовой И.А. по указанному адресу подтверждается данными её паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области является Наумова Ирина Алексеевна, состав семьи два человека.
Из заявления Наумовой И.А. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области от Дата обезличена года, усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по микрорайону ... ... области, при этом она, Наумова И.А, дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием, а Наумов А.В. даёт согласие на приватизацию указанной квартиры без своего участия, с условиями передачи все указанные лица согласны.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Наумова И.А. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицк письменном заявлении, так в поданном ею в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки – паспорта Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по микрорайону ... ... области, является двухкомнатной, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м и право собственности на данную квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., микрорайон ..., д.Номер обезличен внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО3 от Дата обезличена года.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по микрорайону ... ... области отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Наумова И.А., проживающая и зарегистрированная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Наумовой И.А. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Наумовой Ириной Алексеевной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенную в доме Номер обезличен микрорайона ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 21 сентября 2010 года.