Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
17 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Фроловой В.И.,
представителя истца Ищенко С.С., по доверенности Ищенко О.В.,
третьего лица Ищенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148-2010 по иску Фроловой Валентины Ивановны, Ищенко Станислава Сергеевича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Фролова В.И., Ищенко С.С. обратились в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что они зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... района ... длительное время: Фролова В.И. - с Дата обезличена года, Ищенко С.С. – с Дата обезличена года.
Они обратились с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры в ООО «Комфорт», где им пояснили, что данная квартира в 2007 году при ликвидации МУП «Бегичевское» была передана конкурсным управляющим в казну муниципального образования Бегичевское по акту приема – передачи. В администрации МО Бегичевское им было отказано в заключении договора передачи квартиры в порядке приватизации, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру за МО Бегичевское Богородицкого района не зарегистрировано, и им было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ними права долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации. Ищенко О.В. зарегистрированная и проживающая в указанной квартире дала согласие на приватизацию жилого помещения без своего участия.
На основании изложенного просили суд: признать за ними, Фроловой Валентиной Ивановной, Ищенко Станиславом Сергеевичем, право собственности на квартиру общей площадью 68,3 кв. м., жилой площадью 45, 1 кв. м. расположенную по адресу: ... ... ... ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, в порядке приватизации.
В судебном заседании истца Фролова В.И. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что просит суд признать за ней, Фроловой Валентиной Ивановной, и Ищенко Станиславом Сергеевичем право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., общей площадью 68, 3 кв. м, в порядке приватизации, по ? доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.
Представитель истца Ищенко С.С. по доверенности Ищенко О.В., исковые требования в интересах своего доверителя поддержала, просила суд об их удовлетворении, при этом пояснила что просит суд признать за Фроловой Валентиной Ивановной и Ищенко Станиславом Сергеевичем право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., общей площадью 68, 3 кв. м, в порядке приватизации, по ? доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.
Пояснила, что Ищенко С.С. извещен о месте и времени слушая дела и желает его рассмотрения с участием ее, его представителя по доверенности.
Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
3-е лицо Ищенко С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения признала и поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
18.06.2010г. Фролова В.И. обратилась с заявлением на имя руководителя ООО «Комфорт», согласно которому просила передать в долевую собственность в порядке приватизации занимаемое её семьей жилое помещение – квартиру Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... района .... При этом Фролова В.И. и Ищенко С.С. дали согласие на приватизацию жилья с их участием, по ? доли каждому. Ищенко О.В. дала согласие на приватизацию квартиры без своего участия.
В материалах дела имеется копия справки - паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района .... Для приватизации, составленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 08.06.2010г., за МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области право собственности на данное жилье не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет 68, 3 кв. м., жилая 45, 1 кв. м.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта помещения от 07.02.2010 года.
Из паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен усматривается, что общая площадь квартиры составляет 68,3 кв. м. Жилое помещение состоит из 3-х комнат и находится в исправном состоянии.
В материалах дела имеется выписка из домовой книги, составленной ООО «Комфорт» согласно которой Фролова В.И. Дата обезличена года рождения, зарегистрирована в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... района ... с Дата обезличенаг., Ищенко О.В. Дата обезличенагода рождения с Дата обезличена г., Ищенко С.С., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличенаг.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета Номер обезличен на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ... района .... Указанный лицевой счёт выписан на имя Фроловой Валентины Ивановны, количество лиц, проживающих на данной площади – 3 человека.
Согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ... района ... общей площадью 68, 3 кв. м., жилой площадью 45, 1 кв. м. предоставлена в бессрочное пользование Фроловой В.И., Ищенко О.В., Ищенко С.С. Нанимателем данной квартиры является Ищенко В.И.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от Дата обезличенаг., Номер обезличен записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... отсутствуют.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района Номер обезличен от Дата обезличенаг., жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен (в частности квартира Номер обезличен), находящаяся в казне МО Бегичевское Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «Бегичевское» от конкурсного управляющего Ю.А. Зимина от 25.04.2007г.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фролова В.И. и Ищенко С.С., проживающие и зарегистрированные в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... района ... выразили желание получить занимаемую ими квартиру общей площадью 68, 3 кв. м, жилой площадью 45, 1 кв. м в собственность в порядке приватизации, по ? доли в праве собственности на данную квартиру за каждым.
То обстоятельство, что право собственности на указанную квартиру за администрацией МО Бегичевское Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Фроловой Валентины Ивановны, Ищенко Станислава Сергеевича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Фроловой Валентиной Ивановной и Ищенко Станиславом Сергеевичем право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., общей площадью 68, 3 кв. м, в порядке приватизации, по ? доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение не вступило в законную силу.