Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя истицы Косачевой А.И. по доверенности Наумовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1143/2010 по иску Косачевой Александры Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в самовольно переоборудованном состоянии,
у с т а н о в и л:
Косачева А.И. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что она, Косачева А.И., зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., сл. ..., дом Номер обезличен. Дата обезличена года умер ее муж ФИО6, после смерти которого она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и Дата обезличена года ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону, заключающегося в виде жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м с надворными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако при проведении технической инвентаризации было установлено, что сарай, расположенный в районе домовладения Номер обезличен сл. ... ... района самовольно переоборудован в жилую пристройку лит. «А2» размером ... м х ... м, в связи с чем она вынуждена была обратиться с исковым заявлением в суд. Просит сохранить самовольное переустройство жилого помещения, а именно переоборудование сарая в жилую пристройку лит. «А2» размером ... м х ... м дома Номер обезличен сл. ... ... района ....
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Наумова Л.А. заявленные ее доверительницей Косачевой А.И. исковые требования полностью поддержала по вышеизложенным основаниям и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности ФИО3 просит рассмотреть гражданское дело по иску Косачевой А.И. к администрации МО Богородицкий район о сохранении самовольной перепланировки (переоборудования) жилого помещения, в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, в ее отсутствие. Против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции ФИО4 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области не возражает против удовлетворения исковых требований Косачевой А.И. о сохранении самовольного переоборудования жилого помещения и просит рассмотреть данный иск в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области и представителя третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по тульской области.
Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о браке серия 1-ШЗ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года ... с/с ... ..., Дата обезличена года между ФИО6 и Полторыхиной Александрой Ивановной был заключен брак и жене присвоена фамилия Косачева.
Согласно повторному свидетельству о смерти серия 1-БО Номер обезличен, выданному 28 сентября 200 года Отделом ЗАГС администрации МО ... ..., ФИО6 умер Дата обезличена года.
Как усматривается из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией МО ... ..., ФИО6 постоянно и по день смерти Дата обезличена года был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., ..., ..., сл. ..., ... совместно с женой Косачевой Александрой Ивановной.
Факт регистрации истицы Косачевой А.И. по указанному месту жительства также подтверждается данными, указанными в ее паспорте, исследованном в судебном заседании.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО8 и зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, Косачева А.И. является наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО6, умершего Дата обезличена года, заключающегося в виде жилого дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, со всеми при нем строениями и сооружениями: четырьмя гаражами, четырьмя сараями, подвалом, баней, замощением, забором, забором с калиткой, воротами, ямой сливной, находящегося по адресу: ..., ..., ..., сл. ..., ....
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно данным технического паспорта и кадастрового паспорта жилого помещения от Дата обезличена года, выданных Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ротехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом Номер обезличен по плану лит.лит. «А», «А1», «А2», «а», общей площадью ... кв.м, является одноэтажным трехкомнатным строением.
Из поэтажного плана указанного дома усматривается, что сарай переоборудован в жилую пристройку лит. «А2» размером ... м х ... м, и разрешение на переоборудование не предъявлено.
Согласно заключению консультанта Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации Муниципального образования Богородицкий район тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года, самовольная перепланировка (переустройство), а именно переоборудование сарая в жилую пристройку лит. «А2», размером в плане ... м х ... м, произведенное по адресу: ..., ..., ..., сл. ..., ..., не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилой дом Номер обезличен по слободе ... села ... ... с самовольно переоборудованным сараем в жилую пристройку лит. «А2», размером в плане ... м х ... м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом Номер обезличен по слободе ... села ... ... с самовольно переоборудованным сараем в жилую пристройку лит. «А2», размером в плане ... м х ... м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.