РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Шараповой О.В.,
с участием истца Зенкиной Т.Л.,
третьего лица Фокиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945-2010 по иску Зенкиной Татьяны Лазаревны к администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Зенкина Т.Л. обратилась в суд с иском по указанным требованиям в обоснование указывая, что ей на основании свидетельства о регистрации права собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Дом в котором расположена её квартира, одноэтажный, двухквартирный и с надворными постройками. В настоящее время она желает признать за собой право собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, в котором расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира, учитывая, что квартира под Номер обезличен равнозначная по площади и она желает оформить земельный участок с надворными постройками, на котором расположена её часть дома в собственность.
В судебном заседании истец Зенкина Т.Л. исковые требования конкретизировала и просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру так как в техническом паспорте отражено, что ей самовольно возведена холодная пристройка лит.а1 размером .... и признать за ней право собственности на часть жилого дома (что соответствует квартире Номер обезличен), с надворными постройками по плану: лит. Г2, Г3, Г7, а на надворную постройку под лит. Г1 по 1/2 долю. Пояснив, что надворной постройкой сараем лит.Г1 она пользуется совместно со своей соседкой Фокиной Т.А., поскольку он был предоставлен им на две квартиры. Свою часть дома она содержит сама обслуживая стены, крышу и фундамент.
Третье лицо Фокина Т.А. иск признала.
Глава МО Бахметьевское Богородицкого района Тулаева О.И. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третьи лица Фокин А.Н., Фокин Д.А., Фокин С.А., МИ ФНС №1 по Тульской области в судебное заседание не явилась, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» извещенное надлежащим образом в судебное заседание не явилось, возражений не представило.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд полагает исковые уточненные требования Зенкиной Т.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на Дата обезличена года квартира Номер обезличен под лит.А, а1, расположена по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., в жилом двухквартирном доме, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м. с надворными постройками по плану лит.лит. Г1, Г2, Г3, Г5, Г7. Кроме того, самовольно возведена холодная пристройка по плану лит.а1 размером ... кв.м. Собственником квартиры является Зенкина Т.Л. на основании договора передачи Номер обезличен и свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданного Краснобуйской сельской администрацией Богородицкого района.
Указанная перепланировка квартиры не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы, что подтверждается заключением отдела по вопросам строительства и архитектуры.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу Закона перепланировка жилою помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационных документов с учетом мнения комитета по строительству и архитектуре позволяет суду сделать вывод о том, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... была произведена перепланировка, а именно самовольно возведена холодная пристройка по плану лит.а1, при этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ..., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо свершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Зенкина Т.Л. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... ... и полностью содержит свою часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома. Производит текущие и капитальные ремонты дома за свой счет. В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований истцов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома (что соответствует квартире Номер обезличен), с надворными пристройками, расположенные по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м., с пристройкой лит.а1.
Признать за Зенкиной Татьяной Лазаревной право собственности на часть жилого дома (квартиру Номер обезличен) под лит.А, лит.а1, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м., с надворными постройками по плану лит.лит Г2, Г3, Г5 и Г7 и 1/2 долю на надворную постройку лит. Г1, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий