РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Шараповой О.В.,
с участием заместителя Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В.,
истца Деркач А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2010 по заявлению Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Деркач Анатолия Михайловича к ООО «Товарковское» о понуждении к проведению ремонтных работ,
установил:
Богородицкий межрайонный прокурор в интересах Деркач А.М. обратился в суд с заявлением указывая, что Деркач Анатолий Михайлович является собственником, зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ....
ООО «Товарковское» предъявляет Деркач А.М. к оплате счета за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, как управляющая компания, в то время как в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... не производился ремонт вентиляционной системы, несмотря на то, что истец неоднократно обращался в ООО «Товарковское».
В соответствии с действующим законодательством система технического обслуживания и ремонта жилых зданий, производимых жилищной организацией, представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение сохранности жилых зданий и должна обеспечивать нормальное функционирование жилых домов в течение всего периода их использования по назначению. ООО «Товарковское» был заключен договор с ООО «Теплый дом» о проведении проверки вентиляционных каналов, расположенных в доме Номер обезличен по ... пос. Товарковский, в том числе, в квартире истца. В соответствии с актом обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов в газифицированных помещениях от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен указанного дома вентиляционный канал на кухне не пригоден для эксплуатации. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда. Однако ООО «Товарковское» реальные меры по устранению нарушений в работе вентиляционной системы в квартире Деркач А.М. не предпринимает. Деркач А.М. обратился в Богородицкую межрайонную прокуратуру по вопросу защиты его жилищных прав в судебном порядке. Более того, в соответствии со справкой серии МСЭ-2001 Номер обезличен Деркач является инвалидом 2 группы и не может самостоятельно защищаь свои права в судебном порядке.
На основании изложенного прокурор просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Товарковское» произвести ремонтные работы вентиляционной системы квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ....
В судебном заседании заместитель Богородицкого межрайонного прокурора Иванова С.В. и Деркач А.М. заявление поддержали.
Представитель ответчика ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, возражений не представил.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ООО «Товарковское».
Суд, выслушав заявителя, изучив письменные материалы дела, находит заявление Богородицкого межрайонного прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Деркач А.М. обратился в Богородицкую межрайонную прокуратуру по вопросу защиты его жилищных прав в судебном порядке.
Факт регистрации и проживания Деркач А.М. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... подтверждается регистрацией в паспорте, справкой с места жительства.
Факт оплаты коммунальных услуг Деркач А.М. ответчиком ООО «Товарковское» не оспаривается.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71-АВ Номер обезличен от Дата обезличена года собственником указанной квартиры является Деркач Анатолий Михайлович.
В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, а также помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг.
Из акта обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов в газифицированных помещениях от Дата обезличена года, подписанного представителями ООО «Теплый дом», с которым ООО «Товарковский» подписан договор о проведении проверки вентиляционных каналов, расположенных в доме Номер обезличен по ... пос. Товарковский, в том числе, в квартире истца, следует, что вентиляционный канал на кухне квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ..., не пригоден для эксплуатации.
В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 29.09.2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.
В соответствии с п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 29.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки:
а) дымоходов:
сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном;
кирпичных - один раз в три месяца;
асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год;
отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.
Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.
Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.
После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Деркач Анатолия Михайловича к ООО «Товарковское» о понуждении к проведению ремонтных удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Товарковское» произвести ремонтные работы вентиляционной системы квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд.
Председательствующий