Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Зеленецкой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/2010 по иску Зеленецкой Александры Дмитриевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Зеленецкая А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., ... ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м. Данная квартира предоставлена её семье на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен. В настоящее время истица Зеленецкая А.Д., решила приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность. Квартиросъёмщиком в данное время является истица. В связи с чем, собрав все необходимые для приватизации документы Зеленецкая А.Д. обратилась в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ей выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., ..., внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО2 от Дата обезличена года. Также она получила уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную квартиру не зарегистрировано, и ей необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Зеленецкая А.Д. заявленные ею исковые требования полностью поддержала, просила суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данной квартире она, Зеленецкая А.Д. зарегистрирована и проживает одна с Дата обезличена года. Квартиросъёмщиком в данное время является Зеленецкая А.Д. Все коммунальные услуги за квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области они добросовестно оплачивают. На свои собственные деньги делают текущий ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении главный специалист по правовой работе ФИО3 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Зеленецкой Александры Дмитриевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. При этом ссылается на то, что администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» ФИО4 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Зеленецкой Александры Дмитриевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк Тульской области.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Зеленецкой Александры Дмитриевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
На основании решения горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО5 Дата обезличена года выдан ордер на право занятия жилплощади площадью ... кв.м., по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.Состав семьи три человека.
Как усматривается из свидетельства о смерти серия I-БО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, ФИО5 Дата обезличена года рождения умер Дата обезличена года в ... области.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области в настоящее время зарегистрирована: с Дата обезличена года Зеленецкая Александра Дмитриевна.
Факт регистрации истицы Зеленецкой А.Д. по указанному адресу подтверждается данными её паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области является Зеленецкая Александра Дмитриевна, состав семьи один человек.
Из заявления Зеленецкой А.Д. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицк Тульской области от Дата обезличена года, усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, при этом истица, Зеленецкая А.Д. дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием, с условиями передачи согласна.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Зеленецкая А.Д. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, так в поданном ею в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки - паспорта, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, является трёхкомнатной, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. и право собственности на данную квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года по данным реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... д.Номер обезличен внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО2 от Дата обезличена года.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Зеленецкая А.Д., проживающая и зарегистрированная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Зеленецкой А.Д. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Зеленецкой Александрой Дмитриевной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенную в доме Номер обезличен по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.