Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Шейкиной С.Е.,
третьих лиц Шейкина А.А. и Шейкина П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178-2010 по иску Шейкиной Светланы Евгеньевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица Шейкина С.Е. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она проживает совместно с мужем Шейкиным А.А. и сыном Шейкиным П.А. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. В настоящее время она выразила желание приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Шейкин А.А. и Шейкин П.А. от участия в приватизации добровольно отказались в ее пользу. Квартиросъемщиком является она. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, она просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
В судебном заседании истица Шейкина С.Е. свои исковые требования поддержала полностью, просила суд их удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Шейкиной С.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В своем заявлении сообщает, что администрация МО город Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., так как право собственности на данную квартиру за МО ... района не зарегистрировано. Возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Шейкиной С.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица Шейкин А.А. и Шейкин П.А. согласились с заявленными исковыми требованиями, пояснив, что добровольно отказываются от участия в приватизации в пользу истицы.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Шейкиной С.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, квартира Номер обезличен, в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования ... района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего ФИО3 от Дата обезличена года.
Согласно справке-паспорту, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, субъектом права на жилой дом является МО город Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким ОТИ Дата обезличена года, Номер обезличен.
Как указано в выписке из лицевого счета Номер обезличен на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., указанный лицевой счет выписан на имя Шейкиной Светланы Евгеньевны.
В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области зарегистрированы и проживают Шейкина Светлана Евгеньевна, Шейкин Анатолий Александрович, Шейкин Павел Анатольевич.
Решением Богородицкого районного суда Тульской области от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области сохранена в перепланированном состоянии.
По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года Номер обезличен информация о правах на недвижимый объект, а именно, на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Как усматривается из заявления Шейкиной С.Е., поданного Дата обезличена года на имя руководителя ООО «Жилищник», имеющегося в материалах дела, она просит передать ей в собственность в порядке приватизации занимаемую ее семьей, состоящей из трех человек, квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ..., при этом Шейкина С.Е. дает свое согласие на приватизацию данной квартиры с ее участием, а Шейкин А.А. и Шейкин П.П. – без их участия. С условиями передачи указанные лица согласны.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истица занимает уже более 15 лет.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Шейкиной С.Е. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Признать за Шейкиной Светланой Евгеньевной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение не вступило в законную силу