Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истцов Зудова В.П., Зудовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1173/2010 по иску Зудова Владимира Петровича, Зудовой Александры Ивановны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Зудов В.П. и Зудова А.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании за ними права долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области в порядке приватизации, указывая, что они, Зудов В.П. и Зудова А.И., являются членами одной семьи и проживают совместно с дочерью Зудовой Е.В. в однокомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. В настоящее время они, Зудов В.П. и Зудова А.И., решили приватизировать данную квартиру в долевую собственность по ... доли за каждым. Квартиросъемщиком в данное время является Зудов В.П.
Собрав все необходимые документы они, Зудов В.П. и Зудова А.И., обратились в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района, где им выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., микрорайон ..., дом Номер обезличен, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО2 от Дата обезличена года. Также они, Зудов В.П. и Зудова А.И., получили уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района им пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную квартиру не зарегистрировано, и им необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Зудов В.П. и Зудова А.И. заявленные ими исковые требования полностью поддержали и настаивали на их удовлетворении, при этом пояснили, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области их семья проживает длительное время. Нанимателем квартиры является Зудов В.П. Все коммунальные услуги за квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области они добросовестно оплачивают. На свои собственные деньги делают текущий ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии. Просят признать право долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области в порядке приватизации.
Третье лицо .... в судебное заседание не явилась, в предоставленном суду заявлении просит рассмотреть указанное гражданское дело в её отсутствие, явиться в судебное заседание не может в связи с тем, что находится на работе за пределами г. Богородицка. Исковые требования полностью признает, добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении главный специалист по правовой работе ФИО3 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Зудова Владимира Петровича, Зудовой Александры Ивановны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против исковых требований не возражает. При этом ссылается на то, что администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ..., так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» г. Богородицка ФИО4 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Зудова Владимира Петровича, Зудовой Александры Ивановны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области и представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк Тульской области, третьего лица Зудовой Е.В.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Зудова Владимира Петровича, Зудовой Александры Ивановны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
На основании постановления исполкома Богородицкого городского совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен Зудову Владимиру Петровичу выдан ордерНомер обезличен на жилое помещение на семью из 3-х человек по адресу: ..., ..., ... микрорайон, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Согласно справке, выданной ООО «Жилищник» Номер обезличен от Дата обезличена года Зудов В.П. не принимал участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Согласно справке, выданной ООО «Жилищник» Номер обезличен от Дата обезличена года Зудова А.И. не принимала участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Согласно справке, выданной Дата обезличена года ООО «Жилищник», Зудов В.П. действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно справке, выданной Дата обезличена года ООО «Жилищник», Зудова А.И. действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области в настоящее время зарегистрированы: с Дата обезличена года – Зудов Владимир Петрович, с Дата обезличена года – Зудова Александра Ивановна, с Дата обезличена года Зудова Екатерина Владимировна.
Факт регистрации истцов Зудова В.П., Зудовой А.И. по указанному адресу также подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицк Тульской области Дата обезличена года, нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области является Зудов Владимир Петрович, состав семьи три человека.
Из заявления Зудова В.П. от Дата обезличена года на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области усматривается, что она просит передать ему, а также Зудовой А.И. в долевую собственность по ... доли за каждым квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области, при этом они, Зудов В.П. и Зудова А.И., каждый, дают согласие на приватизацию указанной квартиры с их участием, и с условиями передачи согласны. Зудова Е.В. даёт согласие на приватизацию без своего участия, с условиями передачи согласна.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истцы Зудов В.П. и Зудова А.И. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право, и заявили данное право как в поданном ими на имя директора ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, так в поданном ими в суд данном исковом заявлении о признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу им в долевую собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации за Номер обезличен от Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года, следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области, является однокомнатной, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., микрорайон ... д. Номер обезличен внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО2 от Дата обезличена года.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... области отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – квартира Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Зудова В.П. и Зудовой А.И., проживающие и зарегистрированные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона ... ... области, имеют право на получение указанной квартиры в долевую собственность в порядке приватизации и желают реализовать его, о чем выразили свое желание в поданном ими на имя директора ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истцам Зудову В.П. и Зудовой А.И. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом Номер обезличен микрорайона ... ... области, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Зудовым Владимиром Петровичем и Зудовой Александрой Ивановной право долевой собственности по ... доли за каждым в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную в доме Номер обезличен микрорайона ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.