Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
27 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Козловой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1218/2010 по иску Козловой Антонины Федоровны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Козлова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв. м с Дата обезличена года. В настоящее время она решила приватизировать квартиру в свою собственность. Квартиросъёмщиком в данное время является она, истица Козлова А.Ф.. В связи с чем, собрав все необходимые для приватизации документы, обратилась в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ей выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «...» от конкурсного управляющего ФИО2 от Дата обезличена года. Также она получила уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную квартиру не зарегистрировано, и ей необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Козлова А.Ф. заявленные ею исковые требования полностью поддержала, просила суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данной квартире она, Козлова А.Ф., зарегистрирована и проживает одна с Дата обезличена года по настоящее время. Квартиросъёмщиком в данное время является она. Все коммунальные услуги за квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... области она добросовестно оплачивает. На свои собственные деньги делает текущий ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении главный специалист по правовой работе ФИО3 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Козловой А.Ф. к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против исковых требований не возражает. При этом ссылается на то, что администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ..., так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» г. Богородицка ФИО4 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Козловой А.Ф. к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицк Тульской области.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Козловой А.Ф. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, ООО «...» ... области передало в бессрочное владение и пользование Козловой Антонине Федоровне изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м, по адресу: ..., ... дом Номер обезличен жилое помещение для проживания в нем.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, в доме Номер обезличен по ... ... области в настоящее время зарегистрирована: с Дата обезличена года Козлова Антонина Федоровна.
Факт регистрации истицы Козловой А.Ф. по указанному адресу подтверждается данными её паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... ... является Козлова Антонина Федоровна, состав семьи один человек.
Из заявления Козловой А.Ф. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области от Дата обезличена года, усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... ..., при этом она, Козлова А.Ф., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием. С условиями передачи согласна.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Козлова А.Ф. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицк письменном заявлении, так в поданном ею в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки - паспорта, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... ..., является двухкомнатной, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. и право собственности на данную квартиру за МО ... района не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года по данным реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... д.Номер обезличен внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жданковское» от конкурсного управляющего ФИО2 от Дата обезличена года.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... области отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... области фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Козлова А.Ф., проживающая и зарегистрированная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... области, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Козловой А.Ф. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... области не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Козловой Антониной Федоровной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенную в доме Номер обезличен по ул. ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.