РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Шараповой О.В.,
с участием истицы Масловой Е.Н.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
третьего лица Маслова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2010 по иску Масловой Елены Николаевны к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Маслова Е.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она проживает совместно с мужем Масловым Юрием Алексеевичем в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Нанимателем указанной квартиры является истица Маслова Е.Н. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в собственность, но администрация передать квартиру ей не может, так как право собственности на вышеуказанную квартиру за МО рабочий ..., не зарегистрировано. Она просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании истица Маслова Е.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Масловой Е.Н. признала, не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо Маслов Ю.А. в судебном заседании исковые требования Масловой Е.Н. признал в полном заявленном объеме, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что принимать участие в приватизации он не может, поскольку он принимал участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., пос. Товарковский, ..., ..., ....
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Масловой Е.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации Номер обезличен, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Дата обезличена года и кадастрового паспорта жилого помещения от Дата обезличена года, собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенб по ... поселка ... ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, является МО ... района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким ОТИ Дата обезличена года, р.Номер обезличен.
Из копии лицевого счета Номер обезличен, выданной ООО «Товарковское» ... усматривается, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенб по ... пос. ... ..., является Маслова Е.Н. количество проживающих 2 человека, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО «Товарковское» Богородицкого района, квартира не приватизирована.
Как усматривается из справки, выданной ООО «Товарковское» Маслов Ю.А. принимал участие в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ..., договор передачи Номер обезличен Дата обезличена года.
Из заявления Масловой Е.Н. от Дата обезличена года на имя главы администрации МО рабочий ... ФИО1 усматривается, что она желает приватизировать данную квартиру за собой.
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации на объект, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Товарковский, ..., ..., ....
Дата обезличена года между ООО «Товарковское», действующего от имени собственника жилого помещения администрации МО рабочий ... района, как «Наймодателем» с одной стороны, и Масловой Е.Н. как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий ... района Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличенб по ... ... района ..., находящаяся в казне муниципального образования рабочий ... района, внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий ....
В судебном заседании установлено, что истица Маслова Е.Н. проживающая и зарегистрированная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенб по ... поселка ... ..., имеет право на получение указанного жилого помещения–квартиры Номер обезличен в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке–по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом Номер обезличена по ... поселка ... ..., в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО рабочий ... района ... надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Масловой Еленой Николаевной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенб по ... поселка ... ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий