Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой Татьяны Николаевны к администрации муниципального образования Борятинское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Рыкова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Дата обезличена г. на основании договора передачи Номер обезличен ей ... области было передано в собственность в порядке приватизации жилое помещение: 3-х комнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в посёлке ... ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
Дата обезличена г. она получила в органах регистрационного учёта свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен, запись регистрации Номер обезличен
Согласно уточнённым данным БТИ по состоянию на Дата обезличена года общая площадь указанного жилого помещения составила ... кв.м., жилая – ... кв.м., площадь пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру ... кв.м.
В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но она не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а она, согласно свидетельству, является владелицей квартиры, а не части жилого дома.
По мнению истицы, владение ей на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности частью жилого дома Номер обезличен (3-х комнатной квартирой Номер обезличен) по улице ... в посёлке ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру ... кв.м, т.к. пристройка была сдана в эксплуатацию вместе с домом и является объектом, предназначенным для обслуживания и благоустройства дома.
По этим основаниям истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Номер обезличен (3-х комнатную квартиру Номер обезличен) по улице ... в посёлке ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру ... кв.м, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности Шевяковой Татьяны Николаевны на 3-комнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в посёлке ... с.о. ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истица Рыкова Т.Н. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она настаивает на удовлетворении своих исковых требований.
В материалах дела также имеется отзыв главы администрации МО Борятинское ФИО2, из которого следует, что он данный иск признаёт полностью и не имеет возражений на рассмотрение дела в отсутствии представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... п. ... района ... области следует, что она является частью двухквартирного дома, состоит из 3-х комнат, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, имеет пристройку (литера «а») площадью по внутреннему обмеру ... кв.м.
Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности Шевяковой Т.Н. подтверждается договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен.
Факт перемены фамилии Шевяковой Татьяной Николаевной на Рыкову подтверждается свидетельством о заключении брака серии Номер обезличен, выданным Дата обезличена г. ... отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС ... области.
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, исходя из того, что признание за истицей права собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном доме, бесспорно, является и признанием её права собственности на часть этого дома, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований Рыковой Т.Н., признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Рыковой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за Рыковой Татьяной Николаевной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Номер обезличен (3-х комнатную квартиру Номер обезличен) по улице ... в посёлке ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру ... кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности Шевяковой Татьяны Николаевны на 3-комнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в посёлке ... с.о. ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий