РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Денежникова В.Г.,
третьего лица Тарасова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-815/2010 по иску Денежникова Виктора Георгиевича к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Денежников В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он зарегистрирован и проживает один в части жилого дома (квартира Номер обезличен) лит.лит. А, а1, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью подсобных помещений ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с надворной постройкой: сараем лит.Г1. ... квартирный, в квартире Номер обезличен проживает Тарасов О.В.
В настоящее время он решил приватизировать указанную часть дома (квартиру Номер обезличен) в собственность, но право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано. СПК «Малевский» ... признано банкротом. По указанной причине истец Денежников В.Г. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
В указанную часть жилого дома истец был зарегистрирован Дата обезличена года с разрешения конкурсного управляющего СПК «Малевский» Будина Р.Н.
На основании изложенного просил: признать за ним, Денежниковым В.Г., право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с надворной постройкой сараем лит.Г1, расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Денежников В.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном заявленном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении адресованном суду с иском согласен.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований Денежникова В.Г. не возражает.
Третье лицо Тарасов О.В. в судебном заседании исковые требования Денежникова В.Г. признал, не возражал против приватизации части жилого дома.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении делав отсутствие представителя, просили принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала «ФГУП-Ростезинвентаризация Федеральное БТИ» в и Конкурсный управляющий СПК «Малевский» Будин Р.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования Денежникова В.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного по состоянию на Дата обезличена года, часть жилого дома (квартира Номер обезличен) лит.лит. А, а1, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью подсобных помещений ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с надворной постройкой: сараем лит.Г1, субъектом права является СПК «Малевский», право собственности не зарегистрировано.
Как усматривается из справки, выданной администрацией МО ... ... Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Денежников В.г. действительно зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена года по настоящее время, один.
Администрация МО Бахметьевское Богородицкого района не возражает против приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года.
По выписке из реестра муниципальной собственности МО Бахметьевское Богородицкого района Номер обезличен от Дата обезличена года и выписке из реестра МО Богородицкий район Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... не является собственностью указанных муниципальных образований.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года В ЕГРП отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество на имя Денежникова В.Г.
Решением арбитражного суда Тульской области от Дата обезличена года СПК «Малевский» ... признан банкротом.
В материалах дела имеется копия письма конкурсного управляющего СПК «Малевский» Будина Р.Н., согласно которому, он подтверждает разрешение на приватизацию гражданами за свой счет жилых домов, состоящих на балансе СПК «Малевский» ... ..., находящихся, в том числе по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести зги помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Денежников В.Г. проживает и владеет квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района .... При этом СПК «Малевский», у которого данный жилой дом стоит на балансе, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом (часть жилого дома, занимаемую истцом), что не оспаривается. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, по следующим основаниям.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Денежникова Виктора Георгиевича к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Денежниковым Виктором Георгиевичем право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома (квартиру Номер обезличен) лит.лит. А, а1, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, площадью подсобных помещений ... кв.м., с надворной постройкой сараем лит.Г1, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Рязанцев А.Б.
Решение вступило в законную силу 27.08.2010 года.