Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
03 августа 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истца Прокопова А.В.,
третьих лиц Прокоповой И.П. и Прокопова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-856/2010 по иску Прокопова Алексея Викторовича к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Прокопов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... ... области в порядке приватизации, указывая, что он, Прокопов А.В., проживает совместно с матерью Прокоповой И.П. и отцом Прокоповым В.Г. в однокомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Нанимателем данного жилого помещения является Прокопова И.П. В настоящее время он, Прокопов А.В., решил приватизировать квартиру в свою собственность. Прокопова И.П. и Прокопов В.Г. от участия в приватизации добровольно отказались в его пользу. Однако он не может приватизировать вышеуказанное жилое помещение в связи с тем, что право собственности на квартиру не зарегистрировано за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района. Считает, что данное обстоятельство не может служить препятствием для передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истец Прокопов А.В. заявленные им исковые требования полностью поддержал и настаивал на их удовлетворении, при этом пояснил, что в однокомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... ... области он проживает и зарегистрирован с 1985 года по настоящее время. Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают его родители: мать Прокопова И.П. и отец Прокопов В.Г., которые отказываются от участия в приватизации. Прокопова И.П. является нанимателем квартиры. В настоящее время он, Прокопов А.В., желает приватизировать данное жилое помещение. Однако реализовать свое право, в установленном законом порядке, на приватизацию квартиры не может, поскольку у муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района отсутствуют денежные средства на эти цели и за данным муниципальным образованием не зарегистрировано право собственности на квартиру. Просит суд признать за ним, Прокоповым А.В., право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... ... области в порядке приватизации.
Третьи лица Прокопова И.П. и Прокопов В.Г. с заявленными Прокоповым А.В. исковыми требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения, при этом пояснили, что добровольно и осознанно отказываются от участия в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... ... области.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник отдела организационной, кадровой работы и делопроизводства Сатарова А.О. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Прокопова А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка в судебное заседание также не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» ФИО3 просит рассмотреть гражданское дело по иску Прокопова А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в порядке ст.167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области и представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Прокопова А.В. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... ... области в настоящее время зарегистрированы: Прокопова Ираида Петровна с Дата обезличена года, Прокопов Виктор Георгиевич с Дата обезличена года и Прокопов Алексей Викторович с Дата обезличена года.
Факт регистрации истца Прокопова А.В. по указанному адресу также подтверждается данными его паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области Дата обезличена года, нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... Тульской области является Прокопова Ираида Петровна, состав семьи 3 человека.
Дата обезличена года между ООО «Жилсервис» и Прокоповой И.П. заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... ... области.
Из заявления Прокопова А.В. от Дата обезличена года на имя директора ООО «Жилсервис» г. Богородицка Тульской области усматривается, что он просит передать ему собственность однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... ... области, при этом Прокопов А.В. дает свое согласие на приватизацию квартиры со своим участием, а Прокопова И.П. и Прокопов В.Г. без своего участия, с условиями передачи все указанные лица согласны.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Прокопов А.В. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, о чем заявил как в поданном им на имя директора ООО «Жилсервис» г. Богородицка письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки-паспорта за Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта от Дата обезличена года усматривается, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... города ... ... области, является однокомнатной, имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь ... кв.м и право собственности на нее за МО ... района не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ... область, г. ..., микрорайон ..., улица ..., дом Номер обезличен, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жданковское» от конкурсного управляющего ФИО6 от Дата обезличена года.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... микрорайона ... города ... ... области отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... ... области фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Прокопов А.В., проживающий и зарегистрированный в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... микрорайона ... г. ... ... области, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразил свое желание как в поданном им на имя директора ООО «Жилсервис» г. Богородицка письменном заявлении, так и в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Оформление передачи жилья в собственность Прокопову А.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с отсутствием на указанные цели в бюджете муниципального образования город Богородицк Богородицкого района денежных средств. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Прокоповым Алексеем Викторовичем, Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную в доме Номер обезличен по улице ... микрорайона ... города ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 16 августа 2010 года.