РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
14 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истицы Акининой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-973/2010 по иску Акининой Галины Николаевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,
у с т а н о в и л:
Акинина Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в Дата обезличена году она, Акинина Г.Н., построила на свои личные средства и для своих собственных нужд шлакобетонный гараж с подвалом под Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, находящийся в районе бывшей шахты Номер обезличен ... области, и расположенный на земельном участке, предоставленном ей для строительства гаража. Согласно справке, выданной Отделом по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области, ей, Акининой Т.Н., было разрешено строительство гаража в районе бывшей шахты Номер обезличен ... области. Первоначальное разрешение на постройку индивидуального гаража, выданное ей, Акининой Т.Н., отделом главного архитектора, не сохранилось и было ею утеряно. Данным гаражом она, Акинина Т.Н., пользуется постоянно, хранит в нем автомобиль, заготовки, слесарный и садовый инструмент, бывшие в употреблении вещи и прочее. В настоящее время решила оформить в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, и с этой целью обратилась в Богородицкое отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где при оформлении технического паспорта было установлено, что она, Акинина Г.Н., до настоящего времени не оформила право собственности на гараж, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться с данными исковыми требованиями в суд. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район возведенный ею гараж является самовольной постройкой. Просит суд признать за ней, Акининой Г.Н., право собственности на самовольно возведенный шлакобетонный гараж с подвалом под Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, находящийся в районе бывшей шахты Номер обезличен ... области.
В судебном заседании истица Акинина Г.Н. заявленные ею исковые требования поддержала в полном заявленном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО3 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Акининой Г.Н. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенный гараж в соответствии с п.5 ст.167 в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Против их удовлетворения не возражает.
Представитель ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области ФИО5 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Акининой Г.Н. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенный гараж в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков администрации МО Богородицкий район Тульской области и Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области.
Выслушав пояснение истицы, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Акининой Г.Н. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке Номер обезличен, выданной Отделом по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области Дата обезличена года, в Дата обезличена году Акининой Галине Николаевне было выдано разрешение на строительство гаража в районе бывшей шахты Номер обезличен. Документы утеряны.
Как усматривается из технического паспорта, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, шлакобетонный гараж Номер обезличен с подвалом, Дата обезличена года постройки, расположен в районе бывшей шахты Номер обезличен ... области, по плану литера «Г572», имеет общую фактическую застроенную площадь ... кв.м. При этом право собственности за Акининой Г.Н. на указанный гараж не зарегистрировано.
В материалах дела имеется копия разрешения администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года на ввод в эксплуатацию гаража площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., гараж Номер обезличен в районе бывшей шахты Номер обезличен ... области.
Дата обезличена года вышеуказанный гараж принят в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим актом.
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Отделом по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области, гараж, принадлежащий Акининой Г.Н., расположенный в районе бывшей шахты Номер обезличен, имеет адрес: ..., ..., в районе бывшей шахты Номер обезличен, гараж Номер обезличен.
В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на имя Акининой Галины Николаевны о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., шахта Номер обезличен, гараж Номер обезличен, что подтверждается соответствующим уведомлением Номер обезличен от Дата обезличена года.
Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, показал, что приходится истице Акининой Г.Н. родным братом и помогал ей вместе с отцом строить в Дата обезличена году гараж, расположенный в районе бывшей шахты Номер обезличен .... Данный гараж Акинина Г.Н. возводила на свои средства и своими силами, пользуется им по назначению.
Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, показала, что с истицей Акининой Г.Н. знакома с Дата обезличена годов, так как вместе с ней работала в ... и на заводе «...». Знает, что в Дата обезличена году истице был выделен земельный участок в районе бывшей шахты Номер обезличен ... под строительства гаража. Данный гараж Акинина Г.Н. построила своими силами и на собственные средства, пользуется им по настоящее время.
В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абзацем первым ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
С 1 сентября 2006 года указанная редакция абзаца первого ст. 222 ГК РФ утратила силу.
В соответствии ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд применяет абзац первый ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, поскольку истицей Акининой Г.Н. гараж Номер обезличен в районе бывшей шахты Номер обезличен ... области был самовольно возведен до 01 сентября 2006 года.
В соответствии с заключением консультанта Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области, архитектора ФИО8 Номер обезличен от Дата обезличена года самовольно возведенное строение: гараж площадью застройки ... кв.м, по адресу: ..., ..., гараж Номер обезличен в районе бывшей шахты Номер обезличен не противоречит СниП, не создаёт угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.
Учитывая, что гараж Номер обезличен с подвалом, расположенный в районе бывшей шахты Номер обезличен ... области, по плану литера «Г572», общей фактической застроенной площадью ... кв.м, Акинина Г.Н. возвела самовольно на не принадлежащем ей земельном участке, на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ, находит заявленные ею исковые требования о признании за ней права собственности на самовольно возведенный гараж, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Акининой Галиной Николаевной право собственности на самовольно возведенный индивидуальный шлакобетонный гараж Номер обезличен с подвалом, расположенный в районе бывшей шахты Номер обезличен ... области, по плану лит. «Г572», общей фактической застроенной площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Трегубов