РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Шараповой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1158/2010 по иску Панина Сергея Михайловича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации,
установил:
Панин С.М. обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., д. ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Жилой дом является одноэтажным, одноквартирным, по плану лит.лит.А, а, с надворными постройками: навесом-лит.Г1, тремя сараями-лит.лит.Г2, Г3, Г4, двумя гаражами- лит.лит.Г5, Г6, тремя заборами-лит.лит.1,2,3, расположенными на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен
Жилой дом был предоставлен истцу как работнику СПК «Прогресс». В настоящее время СПК «Прогресс» признан банкротом. Правопреемника нет.
На основании изложенного просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанный дом.
Истец Панин С.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном заявленном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просил вынести решение на усмотрение суда, против требований истца не возражал.
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении данного дела полагался на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Панина С.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно технического паспорта жилое помещение, занимаемое истцом, является одноквартирным жилым домом лит.А, лит.а, расположенным по адресу: ..., ..., д..., дом Номер обезличен. Общая площадь жилого помещения .... м., жилая площадь ... кв. м., с надворными постройками: лит.литГ1, Г2, Г3, Г4, Г5 и Г6.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен Панину С.М. решением администрации Романцевского с/с от Дата обезличена года Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность ... га земли.
Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., д.... с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, кадастровой стоимостью ... рублей, находится в собственности у Панина С.М.
По справке, выданной администрацией МО Бегичевское Богородицкого района Панин Сергей Михайлович зарегистрирован и проживает по адресу: дер...., дом Номер обезличен ... ..., один.
Как усматривается из сообщения отдела сельского хозяйства администрации МО Богородицкий район на основании определения Арбитражного суда ... от Дата обезличена года СПК «Прогресс» Богородицкого района признан банкротом. Правопреемника нет.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести зги помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Панин С.М. длительное время добросовестно и открыто, проживает и владеет домом Номер обезличен д... Богородицкого района Тульской области. При этом ответчик не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом, что не оспаривается. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Паниным Сергеем Михайловичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом лит.А, лит.а общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., с надворными постройками: навесом лит.Г1, сараями лит.лит. Г2, Г3, Г4, гаражами лит.лит. Г5, Г6, заборами лит.1, 2, 3, расположенный по адресу: ... ..., деревня ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий