Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
16 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истцов Юрковой Г.Г., Юркова С.Н.,
третьего лица Уколова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/2010 по иску Юрковой Галины Григорьевны, Юркова Сергея Николаевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Юркова Г.Г., Юрков С.Н. обратились в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области. В данной квартире Юркова Г.Г зарегистрирована и проживает длительное время совместно с Юрковым С.Н., Уколовым А.М.
Во время проживания в квартире в целях улучшения условий проживания было произведено переустройство и изменена планировка жилого помещения – увеличение жилой площади за счёт выстроенной жилой пристройки лит. А1 размерами в плане 6, 47м х 4, 17 м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 54,1 кв. м. При производстве переустройства и перепланировки жилого помещения не были нарушены права и законные интересы других граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. О том, что для производства указанных работ требуется разрешение, им не было известно.
На основании изложенного, просили суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... области (на плане лит. А,А1) общей площадью 54.1 кв. м., как не нарушающим права и законные интересы граждан.
Истцы Юркова Г.Г., Юрков С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Третье лицо Уколов А.М, против удовлетворения исковых требований Юрковой Г.Г., Юркова С.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не возражал, поддержал заявленное требование.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений не имеет.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, 3-е лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, собственниками 2-х комнатной квартиры, общей площадью 33, 30 кв. м, в том числе жилая 26, 60 кв. м, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., являются Юркова Галина Григорьевна и Юрков Сергей Николаевич.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... области составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26 января 2010 года., согласно которому общая площадь кв. (на плане лит. А,А1) составляет 54,1 кв. м., жилая 47,7 кв. м. Изменения в общей и жилой площади за счет выстроенной жилой пристройки лит. А1 площадью 20,9 кв.м.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года.
В материалах дела имеется копия проекта на устройство пристройки к квартире по адресу: ..., ..., территория ... Номер обезличен, квартира Номер обезличен от 2007 года.
В материалах дела имеется копия лицензии серия Номер обезличен регистрационный номер Номер обезличен Дата обезличена года о разрешении ООО «Строительно – монтажная студия», расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., осуществления проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры Администрации МО Богородицкий район, от 02 июня 2010 года, самовольно произведенная перепланировка, а именно увеличение жилой площади за счёт выстроенной жилой пристройки лит. А1 размерами в плане 6, 47м х 4, 17 м по адресу: ..., ... д. Номер обезличен, кв.Номер обезличен не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.. Вышеуказанная перепланировка в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.
Согласно справке, выданной ООО «Жилищник» Дата обезличена года, Юркова Галина Григорьевна действительно зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., .... Номер обезличен, кв.Номер обезличен. Вместе с ней зарегистрированы и проживают Юрков С.Н., Уколов А.М.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационного документа, позволяет суду сделать вывод о том, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: увеличение жилой площади за счёт выстроенной жилой пристройки лит. А1 размерами в плане 6, 47м х 4, 17 м, в результате чего общая площадь жилого дома составляет 54,1 кв. м. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
Заключение отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район подтверждает соответствие жилого помещения установленным требованиям.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... области как не нарушающем права и законные интересы граждан.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Юрковой Галины Григорьевны, Юркова Сергея Николаевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... области (на плане лит. А,А1) общей площадью 54.1 кв. м., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение вступило в законную силу 28.09.2010г.