РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 июля 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истца Соловьева В.И.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2010 по иску Соловьева Вячеслава Ивановича к Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области, администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на гаражи, увеличенные в размерах,
у с т а н о в и л:
Соловьев В.И. обратился в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что у него имеется кирпичный гараж под Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в районе очистных сооружений участок Номер обезличен г. ... ... области, который он, Соловьев В.И., построил на свои личные средства на земельном участке, предоставленном ему на основании акта Номер обезличен об отводе земельного участка размером Номер обезличен кв.м, выданного на основании решения исполкома Богородицкого городского совета народных депутатов от Дата обезличена года для постройки индивидуального гаража. Также у него, Соловьева В.И., имеется кирпичный гараж под Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в районе бывшей шахты Номер обезличен г. ... ... области, который он также построил на свои личные средства на земельном участке размером Номер обезличен кв.м, предоставленном ему на основании акта Номер обезличен об отводе земельного участка, выданного на основании решения исполкома Богородицкого городского совета народных депутатов для постройки индивидуального гаража. Данными гаражами он, Соловьев В.И., пользуется постоянно, хранит в них мотоцикл, компоты, зимние заготовки, засолку, слесарный и садовый инструмент, бывшие в употреблении одежду, мебель и прочее. В настоящее время он, Соловьев В.И., решил подарить гаражи своей дочери и с этой целью обратился в Богородицкое отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где при оформлении документов было установлено, что он, Соловьев В.И., до настоящего времени не зарегистрировал их за собой на праве собственности надлежащим образом, в связи с чем был вынужден обратиться в суд. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры, кирпичные гаражи, расположенные по вышеуказанным адресам, не противоречат СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляют их законные интересы.
Просит суд признать за ним, Соловьевым В.И., право собственности на увеличенный в размерах кирпичный гараж под Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в районе очистных сооружений участок Номер обезличен г. ... ... области, и на увеличенный в размерах кирпичный гараж Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в районе бывшей шахты Номер обезличен г. ... ... области.
В судебном заседании истец Соловьев В.И. заявленные им исковые требования полностью поддержал по вышеизложенным основаниям и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании исковые требования Соловьева В.И. признала и не возражала против их удовлетворения.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника данной Инспекции ФИО3 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области признает исковые требования Соловьева В.И. о признании права собственности на увеличенные в размерах гаражи и просит рассмотреть их в отсутствие своего представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Соловьева В.И. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения исполкома Богородицкого городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Соловьеву В.И. предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в районе очистных сооружений для строительства гаража Номер обезличен м х Номер обезличен м, что подтверждается актом об отводе земельного участка Номер обезличен.
В соответствии с актом Номер обезличен от Дата обезличена года об отводе земельного участка решением исполкома Богородицкого городского Совета народных депутатов Соловьеву В.И. предоставлен земельный участок в районе шахты Номер обезличен для строительства гараж размером Номер обезличен м х Номер обезличен м.
В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на имя Соловьева Вячеслава Ивановича о земельных участках, расположенных по адресу: г. ..., гараж, район очистных сооружений и гараж в районе шахты Номер обезличен, что подтверждается соответствующим уведомлением Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно данным карточки, составленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», кирпичный гараж Номер обезличен, расположенный в районе очистных сооружений, участок Номер обезличен г. ... ... области, по плану литера «Г», 1972 года постройки, общей фактической площадью Номер обезличен кв.м, с подвалом площадью Номер обезличен кв.м, возведен Соловьевым Вячеславом Ивановичем, право собственности за которым на данный гараж не зарегистрировано. При этом площадь гаража согласно уставу составляет Номер обезличен кв.м.
Как усматривается из карточки, составленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», кирпичный гараж Номер обезличен, расположенный в районе бывшей шахты Номер обезличен г. ... ... области, по плану литера «Г», 1990 года постройки, общей фактической площадью Номер обезличен кв.м, с подвалом площадью Номер обезличен кв.м, возведен Соловьевым Вячеславом Ивановичем, право собственности за которым на данный гараж не зарегистрировано. При этом площадь гаража увеличена на Номер обезличен кв.м, так как согласно уставу она составляет Номер обезличен кв.м.
В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абзацем первым ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
С 1 сентября 2006 года указанная редакция абзаца первого ст. 222 ГК РФ утратила силу.
В соответствии ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд применяет абзац первый ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, поскольку самовольные постройки – гаражи истцом Соловьевым В.И. были возведены до 1 сентября 2006 года.
В соответствии с заключениями консультанта Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области, архитектора ФИО5 Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, самовольно возведенные строения – гараж площадью Номер обезличен кв.м по адресу: гараж Номер обезличен в районе бывшей шахты Номер обезличен г. ... и гараж площадью Номер обезличен кв.м по адресу: гараж Номер обезличен в районе очистных сооружений г. ... не противоречат СниП, не создают угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляют их законные интересы. Земельные участки будут оформлены в установленном законом порядке.
Свидетели ФИО7 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, показали, что истец Соловьев В.И. приходится им, ФИО7, мужем, а ФИО6 отцом. Первый гараж в районе очистных сооружений Соловьевым В.И. был построен в 1980 году на личные средства на отведенном в 1979 году для этих целей земельном участке в районе очистных сооружений г. Богородицка и при строительстве увеличили его на Номер обезличен кв.м. Данным гаражом они пользуются по настоящее время. В 1985 году в связи с переменой места жительства и переездом в микрорайон ... г. ... Соловьев В.И. обратился в исполком с заявлением о выделении ему земельного участка для строительства другого гаража. В 1989 году ему выделили участок в районе бывшей шахты Номер обезличен и в течение 2 лет истцом на свои собственные средства был построен второй гараж, что подтверждается квитанциями об оплате строительных материалов за 1980-81 год, 1986 год. В данных гараж Соловьев В.И. хранит мотоцикл, садовый и рабочий инвентарь, старые вещи, а в подвале соленья.
Судом установлено, что вышеуказанные самовольно возведенные постройки – гаражи истец Соловьев В.И. возвел своими силами, на свои средства на выделенных ему исполкомом Богородицкого городского Совета народных депутатов для строительства индивидуального гаража земельных участках.
Учитывая, что гараж Номер обезличен, расположенный в районе бывшей шахты Номер обезличен г. ... ... области, по плану литера «Г», 1990 года постройки, общей фактической площадью Номер обезличен кв.м, с подвалом площадью Номер обезличен кв.м, и гараж Номер обезличен, расположенный в районе очистных сооружений, участок Номер обезличен г. ... ... области, по плану литера «Г», 1972 года постройки, общей фактической площадью Номер обезличен кв.м, с подвалом площадью Номер обезличен кв.м Соловьев В.И. возвел на отведённых ему для этих целей земельных участках, с разрешения Богородицкого городского Совета народных депутатов, в настоящее время администрации МО Богородицкий район, на землях которого находятся данные гаражи, позицию ответчика администрации МО Богородицкий район, признавшего иск, и не возражавшего предоставить в установленном законом порядке дополнительные земельные участки, на которых возведены самовольно увеличенные постройки, суд, на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ, находит исковые требования Соловьева В.И. о признании за ним права собственности на увеличенные в размерах два гаража, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Соловьевым Вячеславом Ивановичем право собственности на индивидуальный кирпичный гараж Номер обезличен, расположенный в районе очистных сооружений, участок Номер обезличен г.... ... области, по плану литера «Г», 1972 года постройки, общей площадью Номер обезличен кв.м, с подвалом площадью Номер обезличен кв.м.
Признать за Соловьевым Вячеславом Ивановичем право собственности на индивидуальный кирпичный гараж Номер обезличен, расположенный в районе бывшей шахты Номер обезличен г. ... ... области, по плану литера «Г», 1990 года постройки, общей площадью Номер обезличен кв.м, с подвалом площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья С.В. Трегубов