РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
01 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Карташовой Т.И.,
представителя истицы по ордеру №021025 от 01 сентября 2010 года адвоката Васиной И.Р., представившей удостоверение №91 от 31.12.2002 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2010 по иску Карташовой Тамары Ивановны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж,
у с т а н о в и л:
Карташова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации ... и ... от Дата обезличена года за Номер обезличен ей был выделен земельный участок площадью ... кв.м под установку временного сборно–разборного металлического гаража сроком на 3 года во дворе дома Номер обезличен по ... ... .... В 1993 году она установила гараж, увеличенный в размерах, а затем обустраивала его, обшивала гараж ДВП и железом. В 2008 году гараж полностью был обшит ДВП и железом. В настоящее время гараж имеет площадь ... кв. м. Таким образом, гараж был увеличен в размерах на ... кв. м. В связи с увеличением размера гаража она не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке, а также не может оформить земельный участок, на котором расположен гараж, в собственность, поскольку право собственности на гараж за ней не зарегистрировано. Администрацией МО Богородицкий район ей было рекомендовано обратиться в суд с данными исковыми требованиями. Кроме того, администрацией МО Богородицкий район ей, Карташовой Т.И., было дано разрешение на ввод гаража в эксплуатацию и составлен акт приемки в эксплуатацию гаража. Согласно заключению архитектора увеличение гаража в размерах не противоречит СНиП, не создаёт угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. В настоящее время гаражу присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., дворовая территория дома Номер обезличен, гараж Номер обезличен.
Просит суд признать за ней, Карташовой Т.И., право собственности на увеличенный в размерах гараж лит. «Г» площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дворовая территория дома Номер обезличен, гараж Номер обезличен.
В судебном заседании истица Карташова Т.И. и её представитель по ордеру адвокат Васина И.Р. заявленные исковые требования полностью поддержали по вышеизложенным основаниям и настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Карташовой Тамары Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Против их удовлетворения не возражает.
Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении И.о. начальника Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса ФИО5 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Карташовой Тамары Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж в отсутствие своего представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении И.о. руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области – Главного государственного регистратора Тульской области ФИО6 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Карташовой Тамары Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж в отсутствие своего представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещался судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении гражданского дела по иску Карташовой Тамары Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж в своё отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика Администрации МО Богородицкий район Тульской области, представителя третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области, представителя третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Выслушав пояснения истицы и её представителя, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Карташовой Т.И. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы администрации ... и района от Дата обезличена года Номер обезличен «О перерегистрации земельного участка, предоставленного под установку сборно – разборного металлического гаража во дворе дома Номер обезличен по ... ФИО7» земельный участок площадью ... кв. м под установку временного сборно – разборного металлического гаража сроком на 3 года во дворе дома Номер обезличен по ... закреплен за Карташовой Тамарой Ивановной с выдачей удостоверения на временное пользование землей.
В материалах дела имеется копия разрешения Администрации муниципального образования ... ... на ввод в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: ..., ..., гараж Номер обезличен во дворовой территории дома Номер обезличен по ... ... ... от Дата обезличена года. Подлинник данного разрешения обозрен в судебном заседании.
Постановлением Администрации Муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении почтового адреса гаражу» гаражу, расположенному во дворовой территории дома Номер обезличен по ... ... ..., присвоен следующий почтовый адрес: ..., ... ..., дворовая территория дома Номер обезличен, гараж Номер обезличен.
В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на имя Карташовой Тамары Ивановны о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., гараж во дворе дома Номер обезличен по ..., что подтверждается соответствующим уведомлением Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как усматривается из карточки, составленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на Дата обезличена года, металлический гараж, расположенный во дворе дома Номер обезличен по ..., ... области, по плану литера «Г», общей фактической застроенной площадью ... кв.м, фактической полезной площадью ... кв. м. При этом площадь гаража увеличена на ... кв. м.
Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает в доме Номер обезличен по ... ... ... около 50 лет. В 1993 году принимал участие в установке данного гаража. Также ему известно, что в 1999 – 2000 года Карташова Т.И. решила увеличить в размерах данный гараж, обустроить его, то есть обшить ДВП и железом.
Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании показал, что является знакомым Карташовой Т.И., другом её семьи. Он так же принимал участие в установке данного гаража в 1993 году. И ему известно, что в 1999 – 2000 года Карташова Т.И. решила увеличить в размерах данный гараж, обустроить его, то есть обшить ДВП и железом.
В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абзацем первым ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
С 1 сентября 2006 года указанная редакция абзаца первого ст. 222 ГК РФ утратила силу.
В соответствии ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд применяет абзац первый ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, поскольку самовольное увеличение размера гаража истицей Карташовой Т.И. было произведено до 1 сентября 2006 года.
В соответствии с заключением консультанта Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области, архитектора ФИО11 Номер обезличен от Дата обезличена года – увеличение гаража по площади на ... кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дворовая территория дома Номер обезличен, не противоречит СниП, не создаёт угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.
Учитывая, что гараж Номер обезличен, расположенный во дворе дома Номер обезличен по ..., ... ..., по плану литера «Г», общей фактической застроенной площадью ... кв.м, фактической полезной площадью ... кв.м Карташова Т.И. возвела на отведённом ей для этих целей земельном участке, с разрешения администрации МО ... ..., на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ, находит исковые требования Карташовой Т.И. о признании за ней права собственности на увеличенный в размерах гараж, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Карташовой Тамарой Ивановной право собственности на индивидуальный металлический гараж Номер обезличен, расположенный во дворе дома Номер обезличен по ... ... области, по плану литера «Г», общей фактической застроенной площадью ... кв.м, фактической полезной площадью ... кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Трегубов