РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
29 июля 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Хреновой Т.С.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкий район по доверенности Бобровников Н.А.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2010 по иску Хреновой Татьяны Сергеевны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район и Межрайонной инспекции ФНС РФ №1 по Тульской области о признании права собственности на самовольную постройку, о сохранении помещения в перепланированном состоянии, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
Хренова Т.С. обратилась в суд с требованиями по вышеизложенным основаниям указывая, что Дата обезличена года умер её отец ФИО1 после смерти которого открылось наследство, состоящее из принадлежавшего умершему на праве собственности магазина, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен Её мать Хренова Е.Н. и брат Хренов А.С. от принятия наследства отказались, и она является единственным наследником и фактически приняла наследство, распоряжаясь указанным магазином, но у нотариуса вступить в наследство не может, так как отец не оформил пристройку к зданию магазина лит.А1 площадью ... кв.м. и произвел перепланировку помещения магазина сломав перегородку и увеличив торговую площадь.
Истец просит признать за умершим ФИО1 право собственности на пристройку лит.А1, сохранить помещение магазина в перепланированном состоянии, установить факт принятия ей наследства после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности на магазин в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец Хренова Т.С. заявленные требования поддержала и просил суд их удовлетворить, требование об установлении факта принятия наследства просила не рассматривать, так как получила свидетельство о праве на наследство на часть имущества ФИО1.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкий район по доверенности Бобровников Н.А., не возражал против заявленных требований.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. с иском согласна.
Представитель Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и просил принять решение в соответствии с законом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, представило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Третьи лица Хренова Е.Н. и Хренов А.С. представили суду письменные заявления о согласии с иском и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца Хреновой Т.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с техническим паспортом на магазин лит.А, лит.А1, общей площадью ... кв.м., из них магазин площадью ... кв.м., пристройка ... кв.м., основная площадь ... кв.м., за счет слома перегородки увеличена торговая площадь на ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен, субъектом права является ФИО1, право собственности на магазин зарегистрировано в ТОРЦ от Дата обезличенаг., на пристройку лит.А1 имеется разрешение на строительство, но право собственности не зарегистрировано, пристройка не введена в эксплуатацию.
Как усматривается из заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район пристройка лит.А1 к магазину по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АА Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО1 является собственником магазина, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен
По свидетельству о смерти 1-БО Номер обезличен, ФИО1, умер Дата обезличена года.
Факт родственных отношений Хреновой Т.С. с умершим наследодателем ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении 11-БО Номер обезличен, справкой о совместном проживании.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии помещение магазина по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен как не нарушающие права и законные интересы граждан.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно землеустроительного дела постановлением администрации г.Богородицка и Богородицкого района от Дата обезличенаг. Номер обезличен предоставлен ФИО1 в аренду земельный участок площадью ... кв.м. для строительства пристройки к магазину по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен, что подтверждается договором об аренде от Дата обезличена года и кадастровым планом земельного участка Номер обезличен для пристройки к магазину площадью ... кв.м.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Оценивая представленные истцом доказательства, отсутствие возражений ответчиков и учитывая, что пристройка лит.А1 возведена с получением на это необходимых разрешений и на принадлежащем на праве аренды застройщику земельном участке, суд считает возможным признать право собственности на пристройку лит.А1 площадью ... кв.м. за ФИО1 умершим Дата обезличена года.
Согласно копии наследственного дела представленного нотариусом, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 выдано Хреновой Татьяне Сергеевне, сын Хренов А.С., мать Хренова Н.Д. и жена Хренова Е.Н от принятия наследства отказались.
В силу ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Хренова Т.С., являясь наследником по закону к имуществу своего отца ФИО1, приняв часть наследства, открывшегося после его смерти в виде денежных вкладов, автомобиля в силу ч.1,2 ст.1153 ГК РФ, приняла все причитающееся ей наследство, в том числе магазина, нежилого здания и приобрела право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, умершим Дата обезличена года право собственности на пристройку лит.А1, общей площадью ... кв.м. примыкающую к магазину, нежилому зданию расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен
Сохранить магазин, нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Признать за Хреновой Татьяной Сергеевной право собственности в порядке наследования по закону, на магазин, нежилое здание лит.А с пристройкой лит.А1, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд.
Судья Рязанцев А.Б.