Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июля 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием представителя истца Барановой М.И. по доверенности Тищенко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2010 по иску Барановой Марии Ивановны к конкурсному управляющему СПК «Малевский» Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Баранова М.И. обратилась в Богородицкий районный суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... в порядке приватизации, ссылаясь на то, что со Дата обезличена года по настоящее время она как бывший член и работник СПК «Малёвский» пользуется квартирой по вышеуказанному адресу. Данная квартира состоит на балансе конкурсного управляющего СПК «Малёвский», но не зарегистрирована в установленном законом порядке. Желая приватизировать занимаемое ею жилое помещение она обращалась к владельцу данного жилого помещения - конкурсному управляющему СПК «Малёвский» с соответствующей просьбой. Из-за отсутствия финансовых средств, владелец жилого помещения – конкурсный управляющий СПК «Малёвский» своим решением от Дата обезличена года за Номер обезличен разрешил приватизацию занимаемого ею жилья с условием оформления приватизации за счёт собственных средств.
В судебном заседании представитель истца Барановой М.И. по доверенности Тищенко С.Н. поддержал заявленные требования и просил признать за Барановой М.И. право собственности на часть жилого дома - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... в порядке приватизации. При этом пояснил, что Баранова М.И. с Дата обезличена года по настоящее время проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района .... Квартира была предоставлена Барановой М.И. СПК «Малевский». Решением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года СПК «Малевский» признан несостоятельным (банкротом) и назначено конкурсное управление. В настоящее время данная квартира состоит на балансе конкурсного управляющего СПК «Малевский», но не зарегистрирована в установленном законом порядке. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Баранова М.И., в соответствии с требованиями ст.ст. 1, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №154101 (в ред. от 11 июня 2008 года №84-ФЗ), обращалась к владельцу данного жилого помещения с соответствующей просьбой. Из-за отсутствия финансовых средств, владелец жилого помещения – конкурсный управляющий СПК «Малевский» своим решением от Дата обезличена года за Номер обезличен разрешил приватизацию занимаемого ею, истицей Барановой М.И., жилья с условием оформления приватизации за счет собственных средств.
Ответчик - конкурсный управляющий СПК «Малевский» Будин Р.Н. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был надлежащим образом извещен, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела и возражений по иску не предоставил.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Барановой М.И. к конкурсному управляющему СПК «Малевский» Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна и не возражает против их удовлетворения.
Представитель 3-го лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области Тулаев О.И. в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Барановой М.И. к конкурсному управляющему СПК «Малевский» Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель третьего лица – Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела был извещен судебной повесткой, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков - конкурсного управляющего СПК «Малевский», администрации МО Богородицкий район Тульской области и третьих лиц: администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области и Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Выслушав объяснения представителя истца Барановой М.И. по доверенности Тищенко С.Н., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.п.6 п.2 ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995г. (в редакции от 11.06.2003г. № 73-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений, в том числе, по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива.
Согласно решению Арбитражного суда ... от Дата обезличена года СПК «Малевский» признан несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство с утверждением конкурсным управляющим СПК «Малевский» Будина Р.Н..
В соответствии с п.1 ст. 129 ФЗ №127 от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника.
Согласно справке от Дата обезличена года Номер обезличен конкурсный управляющий СПК «Малевский» Будин Р.Н. подтвердил разрешение на приватизацию гражданами за свой счет жилых домов, состоящих на балансе СПК «Малевский» Богородицкого района Тульской области, с указанием в данной справке, в том числе, спорного домовладения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу истец зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., что также подтверждается данными, содержащимися в справке администрации МО ... и ее паспорте.
Как следует из содержания сообщения Номер обезличен от Дата обезличенаг. Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» первичная техническая инвентаризация жилого дома Номер обезличен по ... ... района ... проводилась по заявлению от конкурсного управляющего СПК «Малевский» Будина Р.Н.
Данное обстоятельство дает основание суду для вывода, что право собственности на указанный дом за СПК «Малевский» не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... не является собственностью МО ... ....
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... не является собственностью МО ....
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Пленум Верховного Суда РФ в п.3 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) указал, что собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается в том числе содержанием справки от Дата обезличена года Номер обезличен, что конкурсный управляющий СПК «Малевский» Будин Р.Н. подтвердил разрешение на приватизацию гражданами за свой счет жилых домов, состоящих на балансе СПК «Малевский» ... ..., с указанием в данной справке, в том числе, спорного домовладения и возражений по иску не имеет. Истец Баранова М.И., проживающая в квартире, принадлежащей кооперативу, выразила желание приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако приобрести право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке истец не может по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой фонд, в том числе занимаемое жилое помещение за СПК «Малевский», что, однако, не вправе нарушать право истца на получение жилья в собственность в силу вышеуказанных норм законодательства.
Как следует из содержания сообщения Номер обезличен от Дата обезличенаг. Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» первичная техническая инвентаризация 2-х квартирного жилого дома Номер обезличен по ... ... района ... проводилась по заявлению от конкурсного управляющего СПК «Малевский» Будина Р.Н. Согласно данным указанной инвентаризации квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... является 3-х комнатной, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположена в части дома лит. «А», «а2», «а3» (лит. «а2» – холодная пристройка, лит. «3» - веранда).
Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду принять решение о признании за Барановой М.И. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) - по плану лит. «А», общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., с холодной пристройкой лит. «а2» и верандой по плану лит. «а3», расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Барановой Марией Ивановной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) - по плану лит. «А», общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., с холодной пристройкой лит. «а2» и верандой лит. «а3», расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий городской суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.