Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истицы Сергеевой Л.С.,
представителя ответчика ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» по доверенности Старикова Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-880/2010 по иску Сергеевой Людмилы Степановны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» о признании права собственности на часть жилого дома и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
у с т а н о в и л:
Сергеева Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что она, Сергеева Л.С., является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... .... В указанном жилом помещении проживают ее дочь ФИО7, зять ФИО12 и внучка ФИО11, ... года рождения. Квартира расположена в одноэтажном четырехквартирном жилом доме. В квартире Номер обезличен проживает семья ФИО6, в квартире Номер обезличен – семья ФИО5 и в квартире Номер обезличен – семья ФИО4 Фактически она, Сергеева Л.С., является собственником части жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, так как у каждой семьи имеется отдельный вход в квартиру, каждая семья пользуется расположенным рядом с домом небольшим земельным участком, который она, Сергеева Л.С., в дальнейшем желает оформить в собственность. Она, Сергеева Л.С., содержит свою часть дома, в том числе несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, производит текущие и капитальные ремонты за свой счет. В связи с изложенным просит признать за собой право собственности на часть жилого дома, что соответствует квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ней, Сергеевой Л.С., права собственности на вышеуказанную квартиру.
Истица Сергеева Л.С. в судебном заседании заявленные ею исковые требования полностью поддержала и настаивала на их удовлетворении, пояснив при этом, что является собственником трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен .... Указанный дом одноэтажный, состоящий из четырех изолированных друг от друга квартир. В квартире Номер обезличен проживает семья ФИО6, в квартире Номер обезличен – семья ФИО5, а в квартире Номер обезличен – семья ФИО8 Считает, что она, Сергеева Л.С., является собственником части указанного жилого дома, так как у каждой квартиры имеется отдельный вход. Она на собственные средства содержит указанную часть дома, в том числе крышу, фундамент, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, своевременно вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель ответчика ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» по доверенности Стариков Н.Ю. исковые требования Сергеевой Л.С. признал, возражений не имеет.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Сосорова С.В. в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Сергеевой Л.С. согласно п.5 ст.167 ГПК РФ в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна и не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника данной Инспекции ФИО10 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области признает исковые требования Сергеевой Л.С. и просит рассмотреть их в отсутствие своего представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
Третьи лица Кураев А.В., Зайцева Н.И. и Разносилина Л.А. в судебное заседание не явились, представив суду письменные заявления, в которых просят рассмотреть данное гражданское дело по иску Сергеевой Л.С. о признании права собственности на часть жилого дома в их отсутствие, явиться в судебное заседание не могут в связи с занятостью на работе. Исковые требования, каждый, признают.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области, представителей третьих лиц Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области, Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также третьих лиц Кураева А.В., Зайцевой Н.И. и Разносилиной Л.А.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ч.ч.2,3 ст. 18 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).
В силу ч.ч.1,2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истица Сергеева Людмила Степановна является собственником 3-комнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, расположенной в доме Номер обезличен ... ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 71 АБ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года.
Согласно справке Номер обезличен, выданной администрацией МО ... ... района ... области Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... проживают и зарегистрированы: ФИО13, ФИО12 и ФИО11, ... года рождения.
Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... является трехкомнатной, имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь ... кв.м с пристройками площадью ... кв.м
Принимая во внимание положения ст.ст. 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истицей доказательства, учитывая, позицию ответчиков, признавших иск, находит исковые требования Сергеевой Л.С. о признании за ней права собственности на часть жилого дома и погашении записи с Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Сергеевой Людмилой Степановной право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м с пристройками площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Серия 71 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации за Сергеевой Людмилой Степановной права собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 13 августа 2010 года