Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием представителя истицы Малаховой А.И. по доверенности Малахова Ю.В.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/2010 по иску Малаховой Антонины Ильиничны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Малахова А.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за ней права собственности на часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, по плану лит. «А», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, подсобной площадью Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой по плану лит. «а», площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г2», «Г5», «Г6», Г7», «Г8», «Г9», погребом лит. «Г4», уборной лит. «Г11», забором лит. «1», расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., указывая, что на основании выписки Номер обезличен из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена, утвержденной постановлением главы администрации МО Иевлевское Богородицкого района, жилой дом Номер обезличен ... ... ... принадлежит на праве собственности ей, Малаховой А.И., и ФИО3. В 1979 году ФИО3 умер. Часть домовладения, владельцем которого является она, Малахова А.И., расположена на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м, выделенном ей на праве собственности на основании свидетельства Номер обезличен о праве собственности на землю, выданного решением администрации Иевлевского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен, для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный жилой дом одноэтажный, двухквартирный. К квартире Номер обезличен данного дома возведена холодная пристройка лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м. Она, Малахова А.И., с 1979 года по 2007 год была зарегистрирована и проживала в данном доме совместно с сыном Малаховым Ю.В. В настоящее время истица проживает в ... ..., а в принадлежащей ей части дома – квартире Номер обезличен зарегистрирован и проживает ее сын Малахов Ю.В. В настоящее время ей, Малаховой А.И., необходимо признать за собой право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен ... ... района с пристройкой лит. «а», а также на расположенные в районе указанной части жилого дома надворные постройки: сараи лит.лит. «Г1», «Г2», «Г5», «Г6», Г7», «Г8», «Г9», погреб лит. «Г4», уборную лит. «Г11», забор лит. «1».
В судебном заседании представитель истицы Малаховой А.И. по доверенности Малахов Ю.В. заявленные его доверительницей исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, пояснив, что на основании выписки Номер обезличен от Дата обезличена года из похозяйственной книги Номер обезличен, утвержденной постановлением Главы муниципального образования ... за Номер обезличен от Дата обезличена года, его мать Малахова А.И. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... .... Указанный дом одноэтажный, состоящий из двух изолированных друг от друга квартир. Квартира Номер обезличен принадлежала ФИО3, который умер в 1979 году и в настоящее время в указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Считает, что Малахова А.И. является собственником части жилого одноэтажного двухквартирного дома. У каждой квартиры имеется отдельный вход. При этом земельный участок площадью Номер обезличен га, на котором расположена часть жилого дома Малаховой А.И., что соответствует квартире Номер обезличен, принадлежит его матери Малаховой А.И. на праве собственности. В настоящее время Малахова А.И. решила оформить принадлежащую ей часть дома и расположенные при ней надворные постройки надлежащим образом. Малахова А.И. на собственные средства содержит указанную часть дома, в том числе крышу, фундамент, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, а также расположенные при ней надворные постройки: сараи, погреб, уборную, забор.
Просит суд признать за Малаховой А.И. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, по плану лит. «А», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, подсобной площадью Номер обезличен кв.м с холодной пристройкой по плану лит. «а», площадью Номер обезличен кв.м, со всеми при нем надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г2», «Г5», «Г6», Г7», «Г8», «Г9», погребом лит. «Г4», уборной лит. «Г11», забором лит. «1», расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании исковые требования Малаховой А.И. полностью признала, не возражала против их удовлетворения.
Выступающий в качестве третьего лица Малахов Ю.В. поддержал исковые требования Малаховой А.И., возражений не имеет.
Представитель ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении глава данного муниципального образования ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело по иску Малаховой А.И. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают.
Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника Инспекции ФИО5 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области признает исковые требования Малаховой А.И. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и просит рассмотреть их в отсутствие представителя Инспекции, в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, принять решение в соответствии с законом.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Малаховой А.И. о признании за ней права собственности на часть жилого дома с надворными постройками законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ч.ч.2,3 ст. 18 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).
В силу ч.ч.1,2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу владельцами двухквартирного одноэтажного жилого дома Номер обезличен, по плану лит.лит. «А», «А1», «а», «а1», общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м по ... ... ... с надворными постройками при нем: сараями, погребом, подвалом, уборной, забором, помойной ямой и водопроводом являются Малахова Антонина Ильинична и ФИО3, которые право собственности за собой на указанное жилое помещение с постройками не зарегистрировали.
Квартира Номер обезличен по плану лит. «А» с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, имеет общую площадь Номер обезличен кв. м, жилую площадь Номер обезличен кв.м, подсобную площадь Номер обезличен кв.м. Квартира Номер обезличен по плану лит. «А1» с холодной пристройкой лит. «а1» имеет общую площадь Номер обезличен кв.м, жилую площадь Номер обезличен кв.м.
В соответствии с выпиской Номер обезличен от Дата обезличена года из похозяйственной книги Номер обезличен, утвержденной постановлением Главы МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, ... ... ... с надворными постройками при нем принадлежит на праве собственности Малаховой Антонине Ильиничне и ФИО3
Из плана земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, усматривается, что на нем в районе расположения квартиры Номер обезличен возведены надворные постройки: сараи лит.лит. «Г1», «Г2», «Г5», «Г6», Г7», «Г8», «Г9», погреб лит. «Г4», уборная лит. «Г11», забор лит. «1».
В соответствии со свидетельством Номер обезличен о праве собственности на землю, выданным Дата обезличена года, Малаховой Антонине Ильиничне на основании решения администрации Иевлевского с/Совета Номер обезличен от Дата обезличена года в ... предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью Номер обезличен га.
Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью Номер обезличен кв.м предоставлен Малаховой А.И. для ведения личного подсобного хозяйства в ... ... ... на основании свидетельства на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
Малахов Юрий Васильевич, приходящийся истице Малаховой А.И. сыном (свидетельство о рождении серия 11-ШЗ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ... ... ...), зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... один, что подтверждается исследованными в судебном заседании справкой Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области и данными его паспорта.
Согласно данным наследственного дела Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО3 умер Дата обезличена года.
Истица Малахова А.И. с Дата обезличена года по Дата обезличена года состояла на регистрационном учете по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года зарегистрирована в ... ... по ... ... ..., что подтверждается данными ее паспорта серия 70 02 Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Богородицким РОВД Тульской области.
Таким образом, судом установлено, что Малахова А.И. фактически является собственником части жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен по ... ... ... и расположенных при ней надворных построек, полностью содержит указанную часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании как пояснением представителя истицы Малахова Ю.В., так и письменными материалами дела.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также с учетом правовой позиции ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований Малаховой А.И., суд считает возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома (квартиру Номер обезличен), по плану лит. «А», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, подсобной площадью Номер обезличен кв.м с холодной пристройкой по плану лит. «а», площадью Номер обезличен кв.м, со всеми при нем надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г2», «Г5», «Г6», Г7», «Г8», «Г9», погребом лит. «Г4», уборной лит. «Г11», забором лит. «1», расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Малаховой Антониной Ильиничной право собственности на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен), по плану лит. «А», общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, подсобной площадью Номер обезличен кв.м с холодной пристройкой по плану лит. «а», площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г2», «Г5», «Г6», Г7», «Г8», «Г9», погребом лит. «Г4», уборной лит. «Г11», забором лит. «1», расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.