Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истицы Мельниковой М.А.,
представителя третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,
третьих лиц Морозова В.А. и Мельникова Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-679/2010 по иску Мельниковой Марины Анатольевны к администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками действительным, о сохранении самовольного переустройства части жилого дома, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Мельникова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен (квартира Номер обезличен), заключенного Дата обезличена года между ФИО3 и СПК «Заря» Богородицкого района Тульской области действительным, о сохранении самовольного переустройства части жилого дома (квартира Номер обезличен) лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... (квартира Номер обезличен), как не нарушающего права и законные интересы граждан, а также не создающей угрозу их жизни и здоровью, об установлении факта принятия ею, Мельниковой М.А., наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей Дата обезличена года, о признании за умершим ФИО3 права собственности на часть жилого дома (квартира Номер обезличен) лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г», «Г2», «Г3», «Г5», «Г6», «Г7», «Г8», подвалом «Г11», расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и о признании за ней, Мельниковой М.А., права собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок размером Номер обезличен кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ссылаясь на то, что 23 декабря
1992 года между ее, Мельниковой М.А., отцом ФИО3 и ПСК «Заря» Богородицкого района Тульской области был заключен договор купли-продажи части жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен), расположенного в ... ... ... со всеми при нем надворными постройками. Дом был приобретен им за Номер обезличен руб. Номер обезличен коп., которые отец внес в кассу СПК «Заря». В договоре указано, что отцу продан весь дом, а фактически продана часть жилого дома (квартира Номер обезличен). Другая часть жилого дома (квартира Номер обезличен) принадлежала ФИО5, который умер в феврале 2010 года и его наследником является его сын Морозов Вячеслав Анатольевич. Также в договоре не указан номер дома, часть которого была продана отцу, поскольку дом не состоял на учете в БТИ и ему не был присвоен номер.
Дата обезличена года ее, Мельниковой М.А., отец ФИО3 умер. После его смерти при подготовке документов для оформления части вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону ей, Мельниковой М.А., стало известно, что право собственности на жилой дом за отцом не зарегистрировано, поскольку при заключении договора купли-продажи право собственности на дом не было зарегистрировано за СПК «Заря». В настоящее время СПК «Заря» признан банкротом.
Со своей стороны ФИО3 при жизни полностью исполнил договор купли-продажи части жилого дома: внес оплату за дом, распоряжался им, как своим собственным, содержал дом, производил его ремонт.
Часть вышеуказанного жилого дома (квартира Номер обезличен), которая принадлежала ее, Мельниковой М.А., отцу ФИО3, лит.лит. «А», «а», «а2», имеет общую площадь Номер обезличен кв.м, в том числе жилую площадь Номер обезличен кв.м, и площадь подсобных помещений Номер обезличен кв.м, холодную пристройку лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодную пристройку лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г», «Г2», «Г3», «Г5», «Г6», «Г7», «Г8», подвалом лит. «Г11». При вышеизложенных обстоятельствах договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ее, Мельниковой М.А., отцом ФИО3 и СПК «Заря», Дата обезличена года следует признать действительным.
Кроме того ее отцу ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок размером Номер обезличен кв.м, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, на котором также расположен вышеуказанный жилой дом с надворными постройками. Она, Мельникова М.А., желает признать за собой право собственности на часть вышеуказанного жилого дома с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону. Других наследников, кроме нее, нет.
В период проживания в доме ее, Мельниковой М.А., отцом произведено переустройство жилого дома в виде возведения холодной пристройки лит. «а2» размером Номер обезличен м х Номер обезличен м. Согласно заключению архитектора произведенное переустройство не противоречит СНиП, не создает угрозу и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.
Наследство, оставшееся после смерти отца ФИО3, она, Мельникова А.М., фактически приняла, вступив во владение наследственным имуществом, так как пользуется вышеуказанными домом и земельным участком, проживает в нем и зарегистрирована вместе с сыном Мельниковым Н.Г.
В судебном заседании истица Мельникова М.А. заявленные ею исковые требования полностью поддержала по вышеизложенным основаниям и настаивала на их удовлетворении, при этом уточнила их, пояснив, что в установленный законом срок обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, заключавшегося в виде принадлежавших ему денежных вкладов в отделении Сберегательного банка РФ, и Дата обезличена года ею было получено нотариально удостоверенное свидетельство о праве на наследство по закону.
Просила суд признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен (квартира Номер обезличен), заключенного Дата обезличена года между ФИО3 и СПК «Заря» Богородицкого района Тульской области действительным, сохранить самовольное переустройство части жилого дома (квартира Номер обезличен) лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... (квартира Номер обезличен), признать за умершим ФИО3 право собственности на часть жилого дома (квартира Номер обезличен) лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г5», «Г6», «Г8», гаражами лит.лит. «Г», «Г7», подвалом «Г11», 1/2 доли сараев «Г2», «Г3», расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и признать за ней, Мельниковой М.А., право собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок размером Номер обезличен кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Мельниковой М.А.признала и не возражала против их удовлетворения.
Третьи лица Морозов В.А. и Мельников Н.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования Мельниковой М.А. также признали в полном заявленном объеме, возражений не имеют.
Представитель ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении Глава администрации ФИО7 указал, что администрация МО Иевлевское Богородицкого района просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Мельниковой М.А. в отсутствие их представителя, возражений не имеют.
Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника данной Инспекции ФИО8 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области признает исковые требования Мельниковой М.А. и просит рассмотреть их в отсутствие представителя Инспекции (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Тульской области по неизвестным суду причинам, хотя о дате, месте и времени слушания данного гражданского дела извещались надлежащим образом судебными повестками, возражений не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, представителей третьих лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Тульской области и представителя третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области.
Выслушав объяснение истицы, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные в судебном заседании исковые требования Мельниковой М.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Дата обезличена года между Коллективным с/х предприятием «Заря» в лице его председателя ФИО9, как продавцом с одной стороны, и ФИО3, как покупателя с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома со всеми при нем надворными постройками, находящегося в ... ... ... за сумму Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. Расчет произведен через кассу с/х предприятия «Заря», о чем имеется отметка «оплачено» Дата обезличена года на вышеуказанном договоре.
Факт купли-продажи вышеуказанного жилого дома подтверждается также квитанцией к приходному кассовому ордеру с/х предприятия «Заря» Номер обезличен от Дата обезличена года о принятии от ФИО3 Номер обезличен руб. Номер обезличен коп.
Как усматривается из свидетельства о смерти серия 1-Бо Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО3 умер Дата обезличена года.
Согласно справке Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, ФИО3, Дата обезличена года рождения, постоянно и по день смерти Дата обезличена года был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., ..., ..., ..., ... совместно с дочерью Мельниковой Мариной Анатольевной.
В соответствии с сообщением отдела сельского хозяйства администрации МО Богородицкий район Номер обезличен от Дата обезличена года на основании определения Арбитражного суда Тульской области от Дата обезличена года Дело Номер обезличен СПК «Красная Заря» Богородицкого района признан банкротом, правопреемника нет.
Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом Номер обезличен по плану лит.лит. «А», «а», «а1», «а2» в селе ... ... является одноэтажным строением, состоящим из двух изолированных друг от друга жилых помещений – квартиры Номер обезличен и квартиры Номер обезличен.
Квартира Номер обезличен по плану лит. «А» имеет общую площадь Номер обезличен кв.м, жилую площадь Номер обезличен кв.м, площадь помещений вспомогательного использования Номер обезличен кв.м, с холодными пристройками лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м и лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м. Квартира Номер обезличен по плану лит. «А» имеет общую площадь Номер обезличен кв.м, жилую площадь Номер обезличен кв.м, площадь помещений вспомогательного использования Номер обезличен кв.м с пристройкой лит. «а1» площадью Номер обезличен кв.м.
На земельном участке в районе расположения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... района возведены надворные постройки: сараи лит.лит. «Г1», «Г5», «Г6», «Г8», гаражи лит.лит. «Г», «Г7», подвал «Г11», 1/2 доли сараев «Г2», «Г3».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ФИО3, умерший Дата обезличена года, приобрел в собственность по договору купли-продажи у с/х предприятия «Заря» ... Богородицкого района Тульской области часть жилого дома, что соответствует квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен в ... ... ... с надворными постройками при ней.
Действовавший на момент заключения и оплаты сделки раздел 3 «Обязательственное право» ГК РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11.06.1964 года требовал обязательное нотариальное удостоверение такого договора, однако договор нотариально удостоверен не был.
Ст.7 Федерального закона от 26 января 1996 года. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью было сохранено впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 4, предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация договора купли - продажи, заключенного между с/х предприятием «Заря» и ФИО3 не может быть совершена, поскольку одна из сторон указанной сделки с/х предприятие «Заря», позднее СПК «Красная Заря» Богородицкого района, на основании определения Арбитражного суда Тульской области от Дата обезличена года Дело Номер обезличен признан банкротом и правопреемника не имеет.
Однако данное обстоятельство не вправе нарушать право и интересы наследников ФИО3 на признание за ним права собственности на спорное жилое помещение.
В силу ч.2, 3 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку сторону признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со ст. 135 ГКРФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Принимая во внимание, что договор купли-продажи части жилого дома был заключен между с/х предприятием «Заря», позднее СПК «Заря» Богородицкого района, и ФИО3 в письменной форме, и заключение этого договора у суда сомнений не вызывает, поскольку ФИО3 исполнил сделку, произвел оплату части домовладения с надворными постройками, суд считает возможным признать сделку купли-продажи действительной и, соответственно, признать за ФИО3, умершим Дата обезличена09 года, право собственности на часть указанного домовладения, что соответствует квартире Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г5», «Г6», «Г8», гаражами лит.лит. «Г», «Г7», подвалом «Г11», 1/2 доли сараев «Г2», «Г3».
В судебном заседании установлено, что ФИО3, умерший Дата обезличена года, являлся собственником часть жилого домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г5», «Г6», «Г8», гаражами лит.лит. «Г», «Г7», подвалом «Г11», 1/2 доли сараев «Г2», «Г3», однако право собственности на указанную часть жилого дом с надворными постройками при жизни в установленном порядке он за собой не зарегистрировал.
Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации обеспечивается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии со свидетельством Номер обезличен о праве собственности на землю, выданным Дата обезличена года, ФИО3 решением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен га в ... района.
Факт наличия в собственности ФИО3 земельного участка площадью Номер обезличен кв.м подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года.
Оценивая представленные истицей Мельниковой М.А. доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г5», «Г6», «Г8», гаражами лит.лит. «Г», «Г7», подвалом «Г11», 1/2 доли сараев «Г2», «Г3».
Согласно экспликации к плану земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., к квартире Номер обезличен указанного домовладения самовольно возведена холодная пристройка лит. «а2» размером Номер обезличен м х Номер обезличен м.
В соответствии с заключением консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, архитектора ФИО12, Номер обезличен от Дата обезличена года самовольно произведенная перепланировка (переустройство) – холодная пристройка лит. «а2» (Номер обезличен м х Номер обезличен м) по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Анализ инвентаризационных документов – технического паспорта жилого дома Номер обезличен ... ... ..., позволяет суду сделать вывод, что в части указанного жилого дома, что соответствует квартире Номер обезличен, была произведена перепланировка, а именно, самовольно возведена холодная пристройка лит. «а2» размером Номер обезличен м х Номер обезличен м.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку части жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен ... ... ..., в виде самовольно возведенной холодной пристройки лит. «а2» размером Номер обезличен м х Номер обезличен м, как не нарушающую права и законные интересы граждан.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил по владение или управление наследственным имуществом.
Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истица Мельникова М.А. (до замужества ФИО3 – свидетельство о заключении брака серия 11-БО Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ... ... ...) приходится дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о ее рождении серия 11-ШЗ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года ... ... ....
Согласно справке Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, Мельникова Марина Анатольевна зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ... совместно с сыном Мельниковым Никитой Геннадьевичем, Дата обезличена года рождения.
Факт регистрации истицы Мельниковой М.А. и третьего лица Мельникова Н.Г. по указанному адресу подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок переходит к новому собственнику жилого дома, расположенного на этом участке.
Наследственные дела нотариусами Богородицкого нотариального круга Тульской области заводятся строго по первой букве фамилии умершего, а именно, наследственные дела к имуществу наследодателей, фамилии которых начинаются с букв П, Р, С, Т, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш, Щ, Э, Ю, Я, заводятся нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО14
Как установлено в ходе судебного заседания после смерти ФИО3, последовавшей Дата обезличена года, открылось наследство, заключающееся, в том числе, в виде части жилого дома Номер обезличен ... ... ..., что соответствует квартире Номер обезличен, лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г5», «Г6», «Г8», гаражами лит.лит. «Г», «Г7», подвалом «Г11», 1/2 доли сараев «Г2», «Г3» и земельного участка площадью Номер обезличен га, расположенных по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, принадлежавших ему на праве собственности.
В установленный законом 6-ти месячный срок истица Мельникова М.А., приходящаяся дочерью умершему наследодателю ФИО3, и являющаяся наследником первой очереди после его смерти, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Из исследованного в судебном заседании наследственного дела Номер обезличен о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ФИО3, усматривается, что Мельникова Марина Анатольевна 08
апреля 2010 года обратилась с заявлением к нотариусу Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО14 о принятии наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, последовавшей Дата обезличена года, проживавшего в ... ... ... ..., в порядке наследования по закону.
Дата обезличена года нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО14 Мельниковой М.А. выдано нотариально удостоверенное свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, согласно которому она является наследником указанного в данном свидетельстве имущества ФИО3, умершего Дата обезличена года, состоящего из денежного вклада, права на получение компенсации по счетам и права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг.
Свидетели ФИО16 и ФИО15, допрошенные в судебном заседании, показали, что знают истицу Мельникову М.А. с рождения. Хорошо знали ее родителей. Сначала умерла мать истицы, и Мельникова М.А. стала проживать с отцом, в 2009 году умер ее отец ФИО3. Отец истицы работал электриком в колхозе «Заря» .... Знают, что как работник хозяйства ФИО3 при жизни на основании решения общего собрания купил в колхозе «Заря» квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ..., за которую внес деньги в кассу хозяйства. В настоящее время истица проживает в указанной квартире вместе с сыном, пользуется всеми вещами, находящимися в ней, оставшимися после смерти отца, а также земельным участком, который принадлежал ее умершему отцу на праве собственности. Подтвердили, что действительно в 1995 году ФИО3 пристроил к своей квартире веранду.
Учитывая, что факт принятия Мельниковой М.А. наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, последовавшей Дата обезличена года, не оспаривается ответчиками и третьими лицами, а также подтверждается как показаниями самой истицы Мельниковой М.А., данными ею в ходе судебного заседания, так и показаниями свидетелей ФИО16 и ФИО15, объективность и достоверность которых не вызывает у суда сомнений, а также письменными материалами дела, суд приходит к выводу, что Мельникова М.А., являющаяся наследником первой очереди по закону к имуществу умершего отца ФИО3 в силу ч.1,2 ст.1153 ГК РФ, одна приняла причитающееся ей наследство, в том числе принадлежащие умершему наследодателю часть жилого дома с надворными постройками, земельный участок при указанной части домовладения, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, в установленный законом 6-и месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, получила свидетельство о праве на наследство по закону, то есть Мельникова М.А. вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца ФИО3, в том числе принадлежащими ему на праве собственности части жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, с надворными постройками и земельным участком площадью 0,42 га, расположенными в селе ... ..., и приобрела право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать договор купли-продажи жилого дома Номер обезличен села ... ... с надворными постройками, заключенный Дата обезличена года с/х предприятием «Заря» ... ... с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, - действительным.
Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г5», «Г6», «Г8», гаражами лит.лит. «Г», «Г7», подвалом «Г11», 1/2 доли сараев «Г2», «Г3», расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Сохранить самовольно произведенную перепланировку части жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен ... ... ..., в виде самовольно возведенной холодной пристройки лит. «а2» размером Номер обезличен м х Номер обезличен м, как не нарушающую права и законные интересы граждан.
Установить факт принятия Мельниковой Мариной Анатольевной наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей Дата обезличена года.
Признать за Мельниковой Мариной Анатольевной право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, что соответствует квартире Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., лит.лит. «А», «а», «а2», общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и площадью подсобных помещений Номер обезличен кв.м, с холодной пристройкой лит. «а» площадью Номер обезличен кв.м, холодной пристройкой лит. «а2» площадью Номер обезличен кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «Г1», «Г5», «Г6», «Г8», гаражами лит.лит. «Г», «Г7», подвалом «Г11», 1/2 доли сараев «Г2», «Г3», и земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенные по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.