РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Шараповой О.В.,
с участием истцов Косолобова А.Ф., Барановой В.А.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/2010 по иску Косолобова Александра Филипповича, Барановой Валентины Алексеевны к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Косолобов А.Ф. и Баранова В.А. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они проживают совместно в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., пос. ... ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м. Нанимателем указанной квартиры является Косолобов А.Ф..
В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в долевую собственность, но администрация передать квартиру им не может, так как право собственности на вышеуказанную квартиру за МО рабочий поселок Товарковский, не зарегистрировано. Они просят суд признать за ними право долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Косолобов А.Ф. и Баранова В.А. заявленные исковые требования поддержали в полном заявленном объеме, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Косолобова А.Ф. и Барановой В.А. признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Косолобова А.Ф. и Барановой В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации Номер обезличен, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Дата обезличена года и кадастрового паспорта жилого помещения от Дата обезличена года, собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Милицейскому переулку поселка ... ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, является МО ... района на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен, выданного БМППКХ ОТИ от Дата обезличена года.
Из лицевого счета Номер обезличен, выданного ООО «Товарковское» Богородицкого района усматривается, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... переулку поселка ... ..., является Косолобов А.Ф. количество проживающих 2 человека, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО «Товарковское» Богородицкого района, квартира не приватизирована.
Из заявления Косолобова А.Ф. от Дата обезличена года на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский ФИО1 усматривается, что он желает приватизировать данную квартиру за собой и своей женой Барановой В.А..
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., ... предоставлена отцу Косолобова А.Ф. Косолобову Ф.С. на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен, выданного на сновании решения исполкома поссовета от 11/У1 – 1971 г.
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации на объект, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года между ООО «Товарковское», действующего от имени собственника жилого помещения администрации МО рабочий ... района, как «Наймодателем» с одной стороны, и Косолобовым А.Ф. как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий ... района Номер обезличен от Дата обезличена года кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... переулку ... района ..., находящаяся в казне муниципального образования рабочий ... района, внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский.
В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ, на общее имущество может быть установлена долевая собственность по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что истцы Косолобов А.Ф. и Баранова В.А., проживающие и зарегистрированные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... переулку поселка ... ..., имеют право на получение указанного жилого помещения–квартиры Номер обезличен в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке–по договору передачи не может быть оформлено и зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом Номер обезличен по Милицейскому переулку поселка ... ..., в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО рабочий ... района ... надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Косолобовым Александром Филипповичем и Барановой Валентиной Алексеевной право долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., пос. ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий