Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца Грунина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214-2010 по иску Грунина Вячеслава Сергеевича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района, ООО «Комфорт» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Грунин В.С. обратился в суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что с 1981г. проживает в ... дома Номер обезличен по ... ... района .... В настоящее время он решил приватизировать квартиру в свою собственность, для чего обратился с заявлением в ООО «Комфорт» Ранее он участия в приватизации не принимал. В ООО «Комфорт» ему пояснили, что дом Номер обезличен по ... ... конкурсным управляющим МУП «Бегичевское» был передан в казну МО Бегичевское Богородицкого района.
В Администрации МО Бегичевское Богородицкого района ему было отказано в заключении договора передачи в связи с тем, что право собственности на занимаемую им квартиру за МО Бегичевское не зарегистрировано, и было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на занимаемую им квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного просил суд признать за ним, Груниным Вячеславом Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на ... ... по ... ... района ..., общей площадью 42,4 кв. м., жилой площадью 24,3 кв.м.
Истец Грунин В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
Представитель ответчика ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что исковые требования признает.
Представитель 3-го лица – Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке от 30.08.2010г.. выданной администрацией ООО «Комфорт», Грунин В.С. зарегистрирован в ... ... по ... ... района, один.
В соответствии с выпиской из домовой книги ... по ... ... района, Грунин В.С., зарегистрирован и проживает в ... указанного дома, с Дата обезличенаг.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета Номер обезличен, на ... ... по ... ... района. Указанный лицевой счет выписан на имя Грунина В.С. Количество лиц, проживающих на данной площади – 1 человек.
26.08.2010г. Грунин С.В. обратился с заявлением на имя руководителя ООО «Комфорт» с просьбой на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать ему в собственность занимаемую им кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ....
В материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности МО Бегичевское Богородицкого района Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которой жилой дом Номер обезличен по ... ... района (в частности ..., находящаяся в казне МО Бегичевское Богородицкого района) внесен в реестр МО Бегичевское на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «Бегичевское» от конкурсного управляющего Ю.А. «Зимина» от 25.04.2007г.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от 08.09.2010г., Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на ... ... по ... ... района, отсутствуют.
В материалах дела имеется копия справки-паспорта на квартиру для приватизации, составленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28.05.2010г.
Указанная квартира принадлежит МО Бегичевское Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет 42,4 кв.м., жилая 24,3 кв. м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Грунин В.С, проживающий и зарегистрированный в ... ... по ... ... района ..., выразил желание получить указанную квартиру в свою собственность в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право собственности на данную квартиру за администрацией МО Бегичевское Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное исковое требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Грунина Вячеслава Сергеевича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района, ООО «Комфорт» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Груниным Вячеславом Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на ... ... по ... ... района ..., общей площадью 42,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение вступило в законную силу 14.10.2010г.