РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Шараповой О.В.,
с участием истцов Подколзиной А.А., Кочетовой Е.А.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
третьих лиц Подколзиной С.Л., Подколзина А.П., Кочетова А.В., Кочетова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/2010 по иску Кочетовой Елены Анатольевны, Подколзиной Анны Анатольевны к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кочетова Е.А., Подколзина А.А. обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они проживают совместно с: матерью Подколзиной Светланой Леонтьевной, отцом Подколзиным Анатолием Петровичем, мужем Кочетовой Е.А.-Кочетовым Анатолием Васильевичем, их сыном Кочетовым Алексеем Анатольевичем в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м. Нанимателем указанной квартиры является Подколзина С.Л. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в долевую собственность Кочетовой Е.А. и Подколзиной А.А., по ? доли за каждой, но администрация передать квартиру им не может, так как право собственности на вышеуказанную квартиру за МО рабочий ..., не зарегистрировано. Они просят суд признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на указанную квартиру по ? доли за каждой.
В судебном заседании истицы Кочетова Е.А. и Подколзина А.А. поддержали заявленные исковые требования, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Подколзиной А.А. и Кочетовой Е.А. признала, не возражала против их удовлетворения.
Третьи лица Подколзина С.Л., Подколзин А.П., Кочетов А.В, Кочетов А.А. в судебном заседании исковые требования Подколзиной А.А. и Кочетовой Е.А. признали в полном заявленном объеме, не возражали против их удовлетворения, пояснив, что добровольно и осознанно отказываются от участия в приватизации в пользу истиц.
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Подколзиной А.А. и Кочетовой Е.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации Номер обезличен, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Дата обезличена года и кадастрового паспорта жилого помещения от Дата обезличена года, собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... поселка ... ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, является МО ... района, право собственности не зарегистрировано.
Из копии лицевого счета Номер обезличен, выданной ООО «Товарковское» Богородицкого района усматривается, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... пос. ... ..., является Подколзина С.Л. количество проживающих 6 человек, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО «Товарковское» Богородицкого района, квартира не приватизирована.
Из заявления Подколзиной С.Л. от Дата обезличена года на имя главы администрации МО рабочий ... ФИО1 усматривается, что она желает приватизировать данную квартиру за дочерьми Кочетовой Е.А. и Подколзиной А.А. по ? доли за каждой.
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации на объект, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года между ООО «Товарковское», действующего от имени собственника жилого помещения администрации МО рабочий ... района, как «Наймодателем» с одной стороны, и Подколзиной С.Л. как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий ... района Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... района ..., находящаяся в казне муниципального образования рабочий ... района, внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий ....
В судебном заседании установлено, что истицы Кочетова Е.А. и Подколзина А.А., проживающие и зарегистрированные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... поселка ... ..., имеют право на получение указанного жилого помещения–квартиры Номер обезличен в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истицам в установленном законом порядке–по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом Номер обезличена по ... поселка ... ..., в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО рабочий ... района ... надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.
Поскольку вышеуказанное жилое помещение приобретается в собственность в порядке приватизации несколькими лицами, Подколзиной А.А. и Кочетовой Е.А., то они приобретают право долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение по 1/2 доли за каждой из них.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Кочетовой Еленой Анатольевной и Подколзиной Анной Анатольевной право долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... поселка ... ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий