Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
07 октября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истцов Кудряшовой Е.А., Кудряшова Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1300-2010 по иску Кудряшовой Евдокии Алексеевны, Кудряшова Николая Григорьевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Кудряшова Е.А. и Кудряшов Н.Г. обратились в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что они совместно проживают в двухкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
В настоящее время они решили приватизировать квартиру в свою собственность, по ? доли за каждым, для чего обратилась в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района с заявлением о приватизации квартиры, где им была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира 31 в жилом ... по ... ... внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, они получили уведомление от Управления Росреестра по Тульской области о том, что записи о регистрации прав на занимаемую ими квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района им пояснили, что право собственности за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано и им нужно обратиться в суд с заявлением о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного просили суд: признать за ними, Кудряшовой Евдокией Алексеевной и Кудряшовым Николаем Григорьевичем право долевой собственности по ? доли за каждым, на ... ... по ... ... области в порядке приватизации.
Истцы Кудряшова Е.А. и Кудряшов Н.Г, в судебном заседании заявленное исковое требование поддержали, настаивали на его удовлетворении. При этом пояснили, что просят суд признать за ними, Кудряшовой Евдокией Алексеевной и Кудряшовым Николаем Григорьевичем право общей долевой собственности на ... ... по ... ... области, общей площадью 49,0 кв.м., в порядке приватизации, по ? доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений не имеет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Кудряшовой Евдокии Алексеевны, Кудряшова Николая Григорьевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 17.08.2010г. выданной ООО «Жилищник», в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области с 11.11.1987г. зарегистрированы и проживают наниматель Кудряшова Евдокия Алексеевна Дата обезличенаг. рождения, и ее муж Кудряшов Николай Григорьевич Дата обезличенаг. рождения.
Согласно выписке из лицевого счета № 71718, выданной ООО «Жилищник»,
нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области является Кудряшова Е.А. Количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека.
17.08.2010г. Кудряшова Е.А. обратилась с заявлением на имя руководителя ООО «Жилищник» в котором просила передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом Кудряшова Е.А. и Кудряшов Н.Г. дали согласие на приватизацию квартиры с их участием, по ? доли каждому.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от Дата обезличена года, Номер обезличен, квартира 31 в жилом доме Номер обезличен по ... ... области внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от 04.05.2007г.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 10.08.2010 года, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет 49,0 кв. м., в т. ч. жилая 29,2 кв. м.
В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по Тульской области от 18.08.2010г. Номер обезличен, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на ... ... по ... ... области, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кудряшова Е.А. и Кудряшов Н.Г., в проживающие и зарегистрированные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, выразили желание получить указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Спорное жилое помещение истцы Кудряшова Е.А. и Кудряшов Н.Г., занимают более 25 лет.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кудряшовой Евдокии Алексеевны, Кудряшова Николая Григорьевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Кудряшовой Евдокией Алексеевной и Кудряшовым Николаем Григорьевичем право общей долевой собственности на ... ... по ... ... области, общей площадью 49,0 кв.м., в порядке приватизации, по ? доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
Решение не вступило в законную силу.