Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Гончаровой Л.Г.,
представителя истицы Гончаровой Л.Г. по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Гончаровой Лидии Григорьевны к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гончарова Л.Г. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области по вышеизложенным основаниям, указывая, что проживает в квартире расположенной по адресу: ... д. Номер обезличен а, кв. Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен кв. метров, общей площадью Номер обезличен кв. метра, и является нанимателем данного жилого помещения. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в свою собственность и с этой целью обратилась с заявлением в ... по поводу приватизации данной квартиры, так как данная организация обслуживает этот жилищный фонд, на что руководитель ООО «Комфорт» ответил, что данный дом в Номер обезличен году при ликвидации ... был передан конкурсным управляющим в казну муниципального образования ... в комитет имущественных и земельных отношений. Ранее Гончарова Л.Г. в приватизации жилья не участвовала.
Кроме того, при оформлении документов, а именно, при составлении технического паспорта на квартиру, было установлено, что истицей была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в увеличении жилой площади на Номер обезличен кв. метра за счет демонтажа шкафа.
В связи с изложенным, просит сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен а в хуторе ... ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в перепланированном состоянии, и признать за ней, Гончаровой Лидией Григорьевной, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличен а, кв. Номер обезличен,, жилой площадью Номер обезличен кв. м., общей площадью Номер обезличен кв. м.
В судебном заседании истица Гончарова Л.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен а в хуторе ... ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в перепланированном состоянии, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличен а, кв. Номер обезличен,, жилой площадью Номер обезличен кв. м., общей площадью Номер обезличен кв. м.
Представитель истицы Гончаровой Л.Г. по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования своей доверительницы и просил сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен а в хуторе ... ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в перепланированном состоянии, и признать за Гончаровой Лидией Григорьевной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличен а, кв. Номер обезличен,, жилой площадью Номер обезличен кв. м., общей площадью Номер обезличен кв. м.
Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Гончаровой Лидии Григорьевны к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Гончаровой Лидии Григорьевны о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования ... ... в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Гончаровой Лидии Григорьевны о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истицы Гончаровой Л.Г. и ее представителя по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Гончаровой Лидии Григорьевны о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по следующим основаниям:
Из выкопировки с плана квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена в ... ... ... усматривается, что самовольно увеличена жилая площадь на Номер обезличен кв. метра за счет демонтажа шкафа.
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года, нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена в хуторе ... ... является Гончарова Лидия Григорьевна.
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена в хуторе ... ... зарегистрирована и проживает наниматель Гончарова Лидия Григорьевна.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования ... от Дата обезличена года, перепланировка квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в хуторе ... ..., а именно: увеличение жилой площади на Номер обезличен кв. метра за счет демонтажа шкафа не нарушила целостности строительных конструкций, не нанесла ущерба здоровью проживающих, не затронула законные интересы граждан и подлежит оформлению.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена в ... ... ....
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... д. Номер обезличена, является собственностью муниципального образования Богородицкий район.
Согласно справке-паспорту, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., д. Номер обезличена, кв. Номер обезличен, субъектом права на жилой дом является ... однако право собственности не зарегистрировано.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МУП «Богородицксельинжсервис» на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Как усматривается из заявления ФИО3, поданного Дата обезличена года на имя ... «... ФИО4, имеющегося в материалах дела, она просит передать ей в собственность в порядке приватизации занимаемую ею квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличена в ... ... Тульской облсати. С условиями передачи заявительница согласна.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Гончаровой Л.Г. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен а в хуторе ... ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в перепланированном состоянии.
Признать за Гончаровой Лидией Григорьевной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличен а, кв. Номер обезличен,, жилой площадью Номер обезличен. м., общей площадью Номер обезличен кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.Решение не вступило в законную силу