Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Шараповой О.В.,
с участием истца Кривошеина Н.Н.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1235-2010 по иску Кривошеина Николая Николаевича к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
у с т а н о в и л:
Кривошеин Н.Н. обратился в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании за ним права собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, указывая, что он, Кривошеин Н.Н., совместно с матерью Кривошеиной Н.С. проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Нанимателем данного жилого помещения является его мама Кривошеина Н.С., что подтверждается договором социального найма жилого помещения. Данная квартира была предоставлена их семье на основании ордера на жилое помещение. В настоящее время они решили приватизировать квартиру в его собственность. Кривошеина Н.С. добровольно отказалась от участия в приватизации квартиры. Собрав все необходимые для приватизации документы он обратился в администрацию МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района с заявлением о приватизации квартиры и признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В администрации МО рабочий поселок Товарковский ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский с указанием, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в частности <адрес>), находящийся в казне МО рабочий <адрес>, внесен в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский на основании постановления главы администрации МО рабочий поселок Товарковский от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское», пояснив при этом, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО рабочий поселок Товарковский не зарегистрировано и рекомендовали обратиться в суд.
На основании изложенного просил признать за ним, Кривошеиным Николаем Николаевичем, право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Кривошеин Н.Н. заявленные им исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. исковые требования Кривошеина Н.Н. признала полностью, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо Кривошеина Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску Кривошеина Н.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в ее отсутствие. Исковые требования Кривошеина Н.Н. признает и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, показания третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кривошеина Н.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как усматривается из ордера №, выданного исполнительным комитетом Товарковского поселкового Совета народных депутатов на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, Кривошеину Н.А. и проживающим с ним жене и сыну: Кривошеиной Н.С. и Кривошеину Н.Н., предоставлена двухкомнатная квартира, размером <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Товарковское», действующего от имени собственника жилого помещения администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, как «Наймодателем» с одной стороны, и Кривошеиной Ниной Степановной, как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирован сын Кривошеин Николай Николаевич.
Согласно копии лицевого счета №, выданной ООО «Товарковское» Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> <адрес> является Кривошеина Нина Степановна, состав семьи 2 человека.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Товарковское» Богородицкого района Тульской области, в настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес> 18.071980 года по настоящее время состоят Кривошеина Нина Степановна и Кривошеин Николай Николаевич – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со справкой, выданной ООО «Товарковское» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Кривошеин Николай Николаевич был зарегистрирован в <адрес>: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартиры не приватизированы.
Как усматривается из заявления Кривошеиной Н.С., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы администрации МО рабочий поселок Товарковский, она просит передать в собственность в порядке приватизации занимаемую ее семьей <адрес> жилого <адрес> Тульской, при этом она, Кривошеина Н.С., дает свое согласие на приватизацию указанной квартиры без ее участия, а Кривошеин Н.Н. дает свое согласие на приватизацию данной квартиры с его участием.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Кривошеин Н.Н. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем выразил свое желание в поданном им письменном заявлении на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, и подтвердил данное право в представленном в адрес суда письменном заявлении, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, за МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенного по <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».
Согласно сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> <адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец Кривошеин Н.Н., проживающий и зарегистрированный в <адрес> <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу Кривошеину Н.Н. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес> <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кривошеина Николая Николаевича к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.
Признать за Кривошеиным Николаем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий