Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации14 октября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Песковой Г.В.
при секретаре Сидяковой А.Н.
рассмотрев гражданское дело по иску Слажневой Ларисы Ивановны к Хайбулаевой Вере Николаевне о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Слажнева Л.И. обратилась в суд с иском к Хайбулаевой В.Н о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования, указывая на то, что она, как наследница не может оформить в свою собственность земельный участок и дом после смерти своей матери - ФИО3, поскольку правоустанавливающий документ на имя её матери был выдан регистрационным центром после смерти матери.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме и пояснила, что её матери – ФИО3 принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные в д. <адрес>. Она является единственной наследницей после смерти матери, но не может оформить свои наследственные права, поскольку нотариус отказал в оформлении наследства, в связи с тем, что регистрация права собственности и выдача свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом была произведена после смерти наследодателя, что повлекло за собой недействительность регистрации права собственности на них.
ФИО3 была выдана доверенность на Слажневу Л.И. для предоставления ее интересов при совершении регистрации вышеуказанных объектов. Однако, Слажнева Л.И. после смерти своей матери не уведомила регистрирующий орган о прекращении действия доверенности, в связи с чем регистрация права на земельный участок и жилой дом была осуществлена. При таких обстоятельствах, истица не может оформить право собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты после смерти своей матери. В судебном заседании истица просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3400 кв.м. и жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежащие наследодателю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а так же просила признать свидетельство о регистрации права на земельный участок серии № №, от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о регистрации права на жилой дом серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась. На имя суда предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признала полностью, подтвердила, что действительно, она не претендует на наследство после смерти ФИО3 Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела видно, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес> и земельного участка, общей площадью 1182 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта, земельному участку у жилого <адрес>, расположенному в д<адрес>, <адрес>, присвоен номер №, дому № по указанному адресу присвоен номер №.
Исходя из ст. 25 ч.1 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, ФЗ, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером 71:13:010402:76 подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок.
Согласно ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что наследниками по закону являются дочь ФИО3 – Слажнева Л.И., имевшая фамилию до вступления в брак – ФИО3 и ФИО5 – дочь сына ФИО3, что подтверждается представленными суду документами.
Отказ Хайбулаевой В.Н. от вступления в наследство после смерти ФИО3 подтверждается так же ее заявлением, заверенным нотариально. Других наследников после смерти ФИО3 судом не установлено.
Согласно справки от нотариуса, с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 обращалась Слажнева Л.И.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана доверенность на имя Слажневой Ларисы Ивановны на право осуществлять все действия, связанные с оформлением права собственности на земельный участок, расположенный у <адрес> в <адрес>. В соответствии с данной доверенностью Слажневой Л.И. было представлено право получать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и другие права.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана доверенность на имя Слажневой Ларисы Ивановны на право осуществлять все действия, связанные с оформлением права собственности на <адрес> в <адрес>. В соответствии с данной доверенностью Слажневой Л.И. было представлено право получать свидетельство о государственной регистрации права на дом и другие права.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, то есть после её смерти.
Право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3400 рублей, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после её смерти.
В силу ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается в случае смерти лица, выдавшего доверенность.
Поскольку право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом было зарегистрировано в регистрационном центре после смерти наследодателя, на основании доверенности, действие которой закончилось в связи со смертью лица, ее выдавшего, то суд полагает возможным признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № №, серии № №, выданные ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, признание ответчиком иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, а поэтому суд считает возможным принять признание иска.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Слажневой Ларисой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, <адрес> и земельный участок площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № №, серии № №, выданные ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 недействительными.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья