Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истца Прокудина Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953-2010 по иску Прокудина Николая Николаевича к Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на увеличенный в размере гараж,
установил:
Прокудин Н.Н. обратился в суд с заявлением по вышеизложенному основанию, указывая, что он в <данные изъяты> году построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. под №<данные изъяты>, расположенный по <адрес> на принадлежащем ему земельном участке. Гараж в <данные изъяты> году введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением администрации Богородицкий район на ввод в эксплуатацию и актом приемки в эксплуатацию гаража. В настоящее время он решил продать гараж, однако он не имеет возможности этого сделать, поскольку право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано. Согласно заключению архитектора, гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. под №<данные изъяты>, расположенный по <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., то есть в размере увеличенной части гаража, будет предоставлен ему после регистрации права собственности на гараж.
В судебном заседании Прокудин Н.Н. иск поддержал и просил признать за ним право собственности на увеличенный в размере кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., под №№, расположенный по <адрес> на принадлежащем ему земельном участке.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Прокудина Н.Н. о признании права собственности на увеличенный в размере гараж. С исковыми требованиями согласна и не возражает против их удовлетворения.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие исковое заявление Прокудина Н.Н. о признании права собственности на гараж с увеличенным размером и принять решение в соответствии с законом.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области и администрации МО Богородицкий район.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Прокудина Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из технического паспорта, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, за Прокудиным Николаем Николаевичем не зарегистрировано.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации города Богородицка и района от ДД.ММ.ГГГГ за №, Прокудину Николаю Николаевичу для строительства гаража предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Из акта приемки в эксплуатацию гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., под №№, расположенного по <адрес>, усматривается, что при осмотре земельного участка и строений комиссией установлено, что застройка начата в <данные изъяты> году и закончена в <данные изъяты>. Площадь земельного участка составляет по документам <данные изъяты> кв.м., по факту – <данные изъяты> кв.м. На земельном участке построен гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Заключение комиссии – принять гараж в эксплуатацию.
Свидетель ФИО4 показал в судебном заседании, что он и Прокудин Н.Н. является соседями по гаражам, которые расположены на <адрес>. Гаражи строили вместе в <данные изъяты> годах, помогали друг другу в строительстве, их гаражи имеют общую стену. Прокудин Н.Н. пользуется указанным гаражом по настоящее время.
В силу ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Однако, в связи с тем, что гараж был построен Прокудиным Н.Н. до внесения вышеуказанных изменений, и учитывая, что согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что гараж № по <адрес>, увеличенный в размерах на <данные изъяты> кв.м., возведен в соответствии с СНиП, после признания права собственности земельный участок под гаражом будет оформлен владельцу в порядке, установленном законом, суд считает возможным признать за Прокудиным Н.Н. право собственности на гараж под № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
решил:
Признать за Прокудиным Николаем Николаевичем право собственности на увеличенный в размерах гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.
Судья Н.В. Игнатьева