Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Бугровой В.С.,
третьего лица Бугровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-965-2010 по иску Бугровой Веры Степановны к Администрации МО Богородицкий район, ООО «Жилищник» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Бугрова В.С. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к администрации МО Богородицкий район, ООО «Жилищник» о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., указывая, что в период проживания по указанному адресу, для улучшения условий проживания она своими силами и средствами самовольно изменила планировку квартиры, а именно, уменьшила жилую площадь за счет переноса перегородки между кухней № и жилой комнатой № и устройства дверного проема в жилой комнате №. Согласно заключению архитектора, перепланировка в <адрес>, а именно, уменьшение жилой площади за счет переноса перегородки между кухней № и жилой комнатой № и устройства дверного проема в жилой комнате №, была произведена для улучшения жилищных условий и не нарушила целостности строительных конструкций, не создала угрозы для здоровья и жизни проживающих, не ущемила законные права и интересы проживающих. Квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО5, записанного в реестре за №. В настоящее время она решила привести документы в надлежащий порядок, однако при оформлении документов возникли сложности, связанные с изменением жилой площади квартиры, которые возможно разрешить в судебном порядке.
В судебном заседании Бугрова В.С. поддержала заявленные исковые требования и просила сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Сосорова С.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Бугровой В.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель ответчика ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Бугровой В.С. в отсутствие его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения не представил, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Бугрова Н.В. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями Бугровой В.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения не представил, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Бугровой В.С. к администрации МО Богородицкий район, ООО «Жилищник» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии по следующим основаниям.
Из выкопировки с плана <адрес> усматривается, что самовольно уменьшена жилая площадь за счет переноса перегородки между кухней № и жилой комнатой № и пробивки дверного проема в жилой комнате №.
Согласно договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО5, записанному в реестре за №, <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Бугровой Вере Степановне.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> в <адрес> является Бугрова Вера Степановна.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Бугрова Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ, и Бугрова Марина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
По заключению комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес>, а именно: уменьшение жилой площади за счет переноса перегородки между кухней № и жилой комнатой № и пробивки дверного проема в жилой комнате №, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы, подлежит оформлению в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.