Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истцов Носовой В.А. и Носова Д.А.,
третьих лиц Носовой Н.А. и Носова О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1216-2010 по иску Носовой Валентины Андреевны, Носова Дмитрия Александровича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Носова В.А. и Носов Д.А. обратились в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что они являются членами одной семьи и проживают совместно с Носовым А.А., Носовой Н.А. и Носовым О.А. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Данная квартира предоставлена их семье на основании ордера на жилое помещение №. В настоящее время они намерены приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Носов А.А., Носова Н.А., Носов О.А. от участия в приватизации добровольно отказались в их пользу. Квартиросъемщиком является Носова В.А. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, истцы просят признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.
В судебном заседании истцы Носова В.А. и Носов Д.А. свои исковые требования поддержали полностью, просили суд их удовлетворить, и признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Носовой В.А. и Носова Д.А. о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица Носова Н.А. и Носов О.А. согласились с требованиями Носовой В.А. и Носова Д.А. о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым, пояснив, что добровольно отказываются от участия в приватизации в пользу истцов.
Третье лицо Носов А.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Носовой Валентины Андреевны, Носова Дмитрия Александровича о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, исковые требования признает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Носовй В.А. и Носова Д.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района следует, что <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке-паспорту, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, субъектом права на жилой дом является МО город Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким ОТИ ДД.ММ.ГГГГ, №.
Как указано в выписке из лицевого счета № на <адрес>, указанный лицевой счет выписан на имя Носовой Валентины Андреевны.
В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы и проживают Носова Валентина Андреевна, Носов Александр Алексеевич, Носова Наталья Александровна, Носов Дмитрий Александрович, Носов Олег Александрович.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Носовой Валентине Андреевне предоставлена владельцем жилплощади БЗТХИ жилая площадь № кв.м. по <адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи – 4 человека: Носов Александр Алексеевич, Носов Олег Александрович, Носова Наталья Александровна.
По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Как усматривается из заявления Носовой В.А., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник», имеющегося в материалах дела, она просит передать в собственность ей и Носову Д.А. в порядке приватизации занимаемую ее семьей, состоящей из пяти человек, <адрес> жилого <адрес>, при этом Носова В.А. и Носов Д.А. дают свое согласие на приватизацию данной квартиры с их участием, а Носов А.А., Носова Н.А.и Носов О.А. – без их участия. С условиями передачи указанные лица согласны.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ДД.ММ.ГГГГ), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истцы занимают уже более 15 лет.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Носовой В.А. и Носова Д.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Признать за Носовой Валентиной Андреевной и Носовым Дмитрием Александровичем право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение вступило в законную силу 12.10.2010 года