Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 октября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием представителя истицы Давыдовой Л.Г. по доверенности Давыдовой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1281/2010 по иску Давыдовой Людмилы Геннадьевны к администрации МО г. Богородицк Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Давыдова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м совместно с мамой Давыдовой Л.Е. и бабушкой Зуевой Э.М. В настоящее время она решила приватизировать квартиру в свою собственность. Давыдова Л.Е. и Зуева Э.М. от участия в приватизации отказались добровольно в ее пользу. Квартиросъёмщиком в данное время является Давыдова Л.Е. В связи с чем, собрав все необходимые для приватизации документы, истица обратилась в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ей выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира №<данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «<данные изъяты>» от конкурсного управляющего ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Также она получила уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную квартиру не зарегистрировано, и ей необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истица Давыдова Л.Г, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом – судебной повесткой.
В судебном заседании представитель истицы Давыдовой Л.Г по доверенности и третье лицо Давыдова Л.Е. заявленные Давыдовой Л.Г. исковые требования полностью поддержала, просила суд признать за истицей Давыдовой Л.Г. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данной квартире ее дочь – истица Давыдова Л.Г. зарегистрирована и проживает совместно с ней, Давыдовой Л.Е., и бабушкой Зуевой Э.М. длительное время. Она, Давыдова Л.Е., и Зуева Э.М. от участия в приватизации отказались добровольно в пользу истицы Давыдовой Л.Г. Квартиросъёмщиком в данное время является она - Давыдова Л.Е. Все коммунальные услуги за квартиру <адрес> они добросовестно оплачивают. На свои собственные деньги делают текущий ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по иску Давыдовой Л.Г. к администрации МО г. Богородицк Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации извещен надлежащим образом – судебной повесткой. О рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил.
Третье лицо Зуева Э.М. в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть гражданского дела по иску Давыдовой Л.Г, к администрации МО г. Богородицк Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в свое отсутствие. В судебное заседание явиться не может в связи с состоянием здоровья. Исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. Добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации квартиры <адрес> в пользу Давыдовой Л.Г.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истицы Давыдовой Л.Г., представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, третьего лица Зуевой Э.М.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «<данные изъяты>» <адрес> передает Давыдовой Ларисе Евгеньевне и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое посещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем, Давыдовой Л.Е., в жилое помещение вселяются мать Зуева Эмилия Михайловна, дочь Давыдова Людмила Геннадьевна.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Зуева Эмилия Михайловна, с ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Лариса Евгеньевна, с ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Людмила Геннадьевна.
Факт регистрации всех указанных лиц по указанному адресу подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры <адрес> является Давыдова Лариса Евгеньевна, состав семьи три человека.
Из заявления Давыдовой Л.Е. на имя руководителя ООО «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она просит передать в собственность квартиру <адрес>, при этом она, Давыдова Л.Е., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения без своего участия, Зуева Э.М. – без своего участия, а Давыдова Л.Г. - со своим участием, с условиями передачи все указанные лица согласны.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Давыдова Л.Г. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном её матерью Давыдовой Л.Е. на имя руководителя ООО «<данные изъяты>» <адрес> письменном заявлении, так в поданном ею, Давыдовой Л.Г. в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки - паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес>, является трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и право собственности на данную квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области квартира №№ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «<данные изъяты>» от конкурсного управляющего ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру <адрес> отсутствуют.
Согласно справке, выданной10 ноября 2009 года ООО «Коммунальщик», Давыдова Людмила Геннадьевна действительно была зарегистрирована в <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и принимала участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Давыдова Л.Г., проживающая и зарегистрированная в квартире <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном её матерью Давыдовой Л.Е. на имя руководителя ООО «<данные изъяты>» <адрес> письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании через представителя по доверенности Давыдовой Л.Е.. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Давыдовой Л.Г. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на квартиру <адрес>, не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Давыдовой Людмилой Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.