Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истцов Трегубова Ю.В. и Трегубова С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1091/2010 по иску Трегубова Юрия Викторовича и Трегубова Сергея Юрьевича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки за наследодателем, признании права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Трегубов Ю.В. и Трегубов С.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что зарегистрированы и проживают в <адрес> совместно с малолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, приходившаяся ему, Трегубову Ю.В., супругой, а Трегубову С.Ю. матерью, которая являлась собственником домовладения № по <адрес>. После проведения технической инвентаризации дома выяснилось, что его жилая площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м и самовольно возведены строения лит.лит. «А1», «А2», «а». О том, что указанные постройки необходимо было узаконить, ни они, Трегубов Ю.В., Трегубов С.Ю., ни умершая ФИО1 не знали. В настоящее время решили оформить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, но к нотариусу с заявлением не обращались, хотя фактически приняли его, оставшись проживать в принадлежащем ей доме, пользуясь принадлежащими ей вещами, посудой, мебелью. Просят признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые пристройки лит.лит. «А1», «А2», «а» <адрес>; установить факт принятия ими, Трегубовым Ю.В. и Трегубовым С.Ю., наследства, открывшегося после смерти ФИО1; признать за ними, Трегубовым Ю.В. и Трегубовым С.Ю., право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой <адрес> с надворными постройками: гаражом лит.«Г», сараями лит.лит. «Г1», «Г2», «Г3», подвалом под лит. «Г3», уборной лит. «Г4», воротами с калиткой лит. «1», забором лит.лит. «2», «3», «4», замощением лит. «I», водопроводом лит. «II», канализацией «III», принадлежащих умершей ФИО1, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истцы Трегубов Ю.В. и Трегубов С.Ю. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, при этом уточнили их, пояснив, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение № по <адрес> с пристройками и надворными постройками, не является собственностью умершей ФИО1 Все пристройки были возведены ФИО1 при жизни с их помощью на свои денежные средства и собственными силами для улучшения жилищных условий. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года они оба обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ими было получено свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым на принадлежащие умершей ФИО1 денежные вклады и права на получение компенсации на ритуальные услуги. На основании изложенного просят суд: признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые пристройки лит. лит. «А1», «А2» и пристройку лит. «а» <адрес>; затем признать за ними, Трегубовым Ю.В. и Трегубовым С.Ю., право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой <адрес> с пристройками и с надворными постройками: гаражом лит.«Г», сараями лит.лит. «Г1», «Г2», «Г3», подвалом под лит. «Г3», уборной лит. «Г4», воротами с калиткой лит. «1», забором лит.лит. «2», «3», «4», замощением лит. «I», водопроводом лит. «II», канализацией «III», принадлежащие умершей ФИО1, в порядке наследования по закону.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО8, представившая суду письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело по иску Трегубова Ю.В. и Трегубова С.Ю. в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ в ее отсутствие, разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции ФИО9 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области не возражает против удовлетворения исковых требований Трегубова Ю.В. и Трегубова С.Ю. и просит рассмотреть данный иск в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков администрации МО Богородицкий район Тульской области и Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области.
Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные в судебном заседании исковые требования Трегубова Ю.В. и Трегубова С.Ю. законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрела у ФИО10 жилой одноэтажный дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с двумя сараями, забором, погребом, воротами, находящийся в <адрес> под номером <адрес>.
Согласно данным технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и выписки (справки) из технического паспорта за № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по указанному адресу возведены жилой дом лит. «А», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с жилой пристройкой лит. «А1», площадью <данные изъяты> кв.м, с жилой пристройкой лит. «А2», площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. «а» площадью <данные изъяты> кв.м, а также надворные постройки: гараж лит. «Г», сараи лит.лит. «Г1», «Г2», «Г3», подвал под лит. «Г3», уборная лит. «Г4», ворота с калиткой лит. «1», забор лит.лит. «2», «3», «4», замощение лит. «I», водопровод лит. «II», канализация «III», собственником которых является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ГНК ФИО11, реестровый №.
При этом как следует из отметки работников Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющейся в указанных технических документах, по вышеуказанному адресу произведено увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м и жилой площади на <данные изъяты> кв.м домовладения за счет уточнения размеров, самовольно переоборудованной холодной пристройки в жилую лит. «А1», строительства новой жилой пристройки лит. «А2» и холодной пристройки лит. «а».
Согласно свидетельству о смерти серия <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес>, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заключением консультанта Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области, архитектора ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м и жилой площади на <данные изъяты> кв.м за счет уточнения размеров, переоборудования холодной пристройки в основную жилую лит. «А1», строительства лит. «А2» и холодной лит. «а» по адресу: <адрес>, не противоречат СниП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.
В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с абзацем первым ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
С 1 сентября 2006 года указанная редакция абзаца первого ст. 222 ГК РФ утратила силу.
В соответствии ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд применяет абзац первый ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, поскольку вышеуказанные спорные пристройки были самовольно возведены умершей ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что вышеуказанные самовольно возведенные постройки: жилые пристройки лит.лит. «А1», «А2» и пристройка лит. «а» по адресу: <адрес> ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, возвела своими силами, на свои средства на не принадлежащем ей земельном участке, на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ, находит заявленные исковые требования о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о заключении брака серия <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> поссоветом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между Трегубовым Юрием Викторовичем и ФИО2 был заключен брак и жене, то есть ФИО2, присвоена фамилия ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ у Трегубовых Ю.В. и ФИО1 родился сын Трегубов Сергей Юрьевич, что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским <адрес>.
В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «<данные изъяты>» <адрес>, и выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «<данные изъяты>» <адрес>, Трегубов Юрий Викторович зарегистрирован в <адрес> совместно с Трегубовым Сергеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГс <адрес> и <адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО <адрес>).
Факт регистрации истцов Трегубова Ю.В. и Трегубова С.Ю. по указанному адресу также подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Свидетель ФИО13, допрошенная в судебном заседании, показала, что знакома с семьей Трегубовых с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с того времени, как ФИО1, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году, купила дом у ее свекра. Она также проживает по соседству с Трегубовыми по <адрес>. Подтвердила, что ФИО1 жила вместе с мужем Трегубовым Ю.В. и сыном Трегубовым С.Ю. одной семьей, возводили самостоятельно пристройки к дому на свои денежные средства. После смерти ФИО1 ее сын и муж организовали ее похороны, до настоящего времени пользуются принадлежащем ей домом и находящимися в нем вещами, проживают в доме постоянно, периодически делают ремонты, сажают огород.
Свидетель ФИО14, допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает по соседству с истцами Трегубовыми по <адрес> знает эту семью с ДД.ММ.ГГГГ года, так как одновременно с ними покупала свой дом. Подтвердила, что владельцем <адрес> являлась ФИО15, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году. После ее смерти в доме остались проживать ее муж Трегубов Ю.В. и сын Трегубов С.Ю., которые проживают в нем постоянно по настоящее время, пользуются домом, всеми вещами, в том числе оставшимися после смерти ФИО1
Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее супруг Трегубов Ю.В. и сын Трегубов С.Ю.
Наследственные дела нотариусами Богородицкого нотариального круга Тульской области заводятся строго по первой букве фамилии умершего, а именно, наследственные дела к имуществу наследодателей, фамилии которых начинаются с букв П, Р, С, Т, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш, Щ, Э, Ю, Я, заводятся нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО16
Из исследованного в судебном заседании дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО1, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Трегубов Ю.В. и Трегубов С.Ю., как наследники первой очереди – муж и сын, обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, то есть они являются наследниками, принявшими наследство, совершившими действия, предусмотренные ст.1153 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Тульской области ФИО16 на имя Трегубова Ю.В. и Трегубова С.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому они являются наследниками указанного в данном свидетельстве имущества умершей ФИО1, по <данные изъяты> доли каждый, состоящего из денежных вкладов и права на получение компенсации на ритуальные услуги.
В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
С учетом изложенного судом установлено, что истцы Трегубов Ю.В. и Трегубов С.Ю. после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, являясь ее наследниками по закону первой очереди, фактически вступили во владение принадлежащим ей наследственным имуществом, в том числе вышеуказанным жилым домом № по <адрес> со всеми при нем пристройками и надворными постройками, так как совершили действия, свидетельствующие об этом, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, пользуясь данным имуществом, то есть приобрели право долевой собственности на него в порядке наследования по закону в равных долях по <данные изъяты> доли каждый.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку лит. «А1», площадью <данные изъяты> кв.м, жилую пристройку лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, пристройку лит. «а» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Трегубовым Юрием Викторовичем и Трегубовым Сергеем Юрьевичем право собственности на жилой дом лит.лит. «А», «А1», «А2», «а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: гаражом лит. «Г», сараями лит.лит. «Г1», «Г2», «Г3», подвалом под лит. «Г3», уборной лит. «Г4», воротами с калиткой лит. «1», забором лит.лит. «2», «3», «4», замощением лит. «I», водопроводом лит. «II», канализацией «III», расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 18 октября 2010 года.