Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Мишиной Н.В.,
представителя ответчицы Голубевой Л.С. адвоката Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Мусаева Г.Х., представившего удостоверение № 278 от 31.12.2002 года и ордер № 018061 от 08.09.2010 года,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808-2010 по иску Мишиной Надежды Васильевны к Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области, Голубевой Людмиле Сергеевне, администрации МО Богородицкий район, администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на жилой дом, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на долю жилого дома и на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л:
Мишина Н.В. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Богородицкого районного Совета депутатов трудящихся и ее матерью ФИО2 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по которому ФИО2 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № № по <адрес>, общей площадью № кв.м. Однако данный договор не был нотариально удостоверен. В ДД.ММ.ГГГГ году матерью истицы ФИО2 был построен жилой <адрес> в <адрес>. В этом доме ФИО2 проживала с момента постройки до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и всегда считала дом своей собственностью, однако право собственности на вышеуказанный дом юридически не оформила. ФИО2 также является собственником приусадебного земельного участка площадью № кв.м., расположенного по месту нахождения жилого <адрес> в <адрес>. ФИО2 завещала все свое имущество, в том числе вышеуказанный жилой дом своим детям: ей, ФИО5 и ФИО1 в равных долях. В течение № месяцев со дня открытия наследства они подали нотариусу Богородицкого нотариального округа ФИО7 заявление о принятии наследства. Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что ФИО2 была самовольно выстроена холодная пристройка лит. а площадью № кв.м. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> данная пристройка не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
В связи с изложенным, просит признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с холодной пристройкой лит. а, с надворными постройками: сараями лит. № лит. № лит. №, погребом лит. № уборной №, признать за ней, ФИО5, право собственности на № долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с холодной пристройкой лит. а, с надворными постройками: сараями лит. №, лит. № лит. № погребом лит. № уборной № и на № доли земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ФИО5 в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с холодной пристройкой лит. а, с надворными постройками: сараями лит. №, лит. №, лит. №, погребом лит. №, уборной № признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с холодной пристройкой лит. а, с надворными постройками: сараями лит. №, лит. № лит. № погребом лит. №, уборной №, признать за ней, Мишиной Надеждой Васильевной, право собственности на № долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с холодной пристройкой лит. а, с надворными постройками: сараями лит. №, лит. № лит. № погребом лит. №, уборной №, и на № доли земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица Голубева Л.С. в судебное заседание не явилась, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчице Голубевой Л.С. назначен в качестве представителя адвокат Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Мусаев Г.Х.
Представитель ответчицы Голубевой Л.С. по назначению суда адвокат Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Мусаев Г.Х. признал в полном объеме заявленные исковые требования и не возражал против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. исковые требования Мишиной Надежды Васильевны о признании права собственности на жилой дом, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на долю жилого дома и на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию, признала и не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Мишиной Н.В. о признании права собственности на жилой дом, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на долю жилого дома и на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию, в отсутствие его представителя. Заявленные исковые требования признает и просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Мишиной Н.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного домовладения является ФИО2, однако право собственности не зарегистрировано.
Из выкопировки с плана <адрес> в <адрес> усматривается, что самовольно выстроена холодная пристройка лит. а площадью 10,4 кв.м.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению заместителя консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка, а именно, холодная пристройка лит.а площадью № кв.м., возведенная по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей в <адрес> в <адрес>, решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью № кв.м.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполкомом Товарковского поселкового совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещает все ее имущество, в том числе <адрес> в <адрес>, Мишиной Надежде Васильевне и Голубевой Людмиле Семеновне в равных долях.
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации МО <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии наследственного дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратились к нотариусу Богородицкого нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с холодной пристройкой лит. а, с надворными постройками: сараями лит. №, лит. № лит. № погребом лит. № уборной №
Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с холодной пристройкой лит. а, с надворными постройками: сараями лит. №, лит. №, лит. №, погребом лит. № уборной №.
Признать за Мишиной Надеждой Васильевной право собственности на № долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с холодной пристройкой лит. №, с надворными постройками: сараями лит. №, лит. № лит. №, погребом лит. № уборной № и на № доли земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.Решение вступило в законную силу 27.09.2010 года