РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Сукноваловой Н.И.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосоровой С.В.,
третьего лица Козлова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-993-2010 по иску Сукноваловой Нины Ивановны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и погашении записи в Едином государственном реестре,
установил:
Истица Сукновалова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что является собственником 62/100 долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Остальные 38/100 долей данного дома принадлежат Козлову А.Ю. Фактически Сукновалова Н.И. проживает и пользуется не 62/100 долей указанного жилого дома, а частью данного жилого дома. Она содержит часть жилого дома, в том числе часть фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование части жилого дома, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты части жилого дома, тем самым не нарушает прав и интересов других лиц. На прилегающем к ее доле дома земельном участке ею возведены гараж лит. <данные изъяты>, сараи лит. лит. <данные изъяты>, забор лит. <данные изъяты>.
В связи с изложенным, просит признать за ней, Сукноваловой Ниной Ивановной, право собственности на часть жилого дома (62/100 доли дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: гаражом лит. <данные изъяты>, сараями лит. лит. <данные изъяты> забором лит. <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Сукновалова Н.И. уточнила заявленные исковые требования и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома (62/100 доли дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: гаражом лит. <данные изъяты>, сараями лит. лит. <данные изъяты>, забором лит. <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>, и погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сукноваловой Нины Ивановны.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосорова С.В. признала заявленные исковые требования Сукноваловой Н.И. и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения не представил, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки.
Третье лицо Козлов А.Ю. согласился с требованиями Сукноваловой Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и погашении записи в Едином государственном реестре, и не возражал против их удовлетворения.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования Сукноваловой Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома и погашении записи в Едином государственном реестре подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> следует, что указанное домовладение находится в долевой собственности Сукноваловой Нины Ивановны – 62/100 долей на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Богородицкой государственной нотариальной конторой, и Козлова Александра Юрьевича – 38/100 долей, на основании свидетельства от государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 1/2 доли жилого одноэтажного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с двумя сараями, забором, уборной, воротами, находящегося по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в собственности Сукноваловой Нины Ивановны находится 62/100 долей в праве общей долевой собственности жилого одноэтажного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. номер №, лит. <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, условный номер <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкой государственной нотариальной конторы Тульской области Тургеневой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, решения Богородицкого городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся предоставил Матвееву Н.П. на право бессрочного пользования земельный участок под №№ по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома.
В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, разрешен для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома.
Согласно справке №, выданной муниципальным предприятием «Гостиный дом» ДД.ММ.ГГГГ на основании домовой книги, в <адрес> зарегистрирована и проживает Сукновалова Н.И.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сукноваловой Ниной Ивановной право собственности на часть жилого дома (62/100 доли дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: гаражом лит. <данные изъяты> сараями лит. лит. <данные изъяты>, забором лит. <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сукноваловой Нины Ивановны.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.