Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабаровой Елены Васильевича к администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Хабарова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Двориковское Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Дата обезличена. на основании договора передачи Номер обезличен ей сельскохозяйственным производственным кооперативом «...» ... района ... области было передано в собственность в порядке приватизации жилое помещение: 3-комнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в деревне ... сельского округа ... района ... области, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
Дата обезличена. она получила в органах регистрационного учёта свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен, запись регистрации Номер обезличен.
Согласно уточненным данным БТИ по состоянию на Дата обезличена общая площадь указанного жилого помещения составила ... кв.м, жилая – ... кв.м, площадь пристройки (литера «а2») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м, площадь пристройки (литера «а3») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м.
В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но она не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а она, согласно свидетельству, является владелицей квартиры, а не части жилого дома.
По мнению истицы, владение ею на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности часть жилого дома Номер обезличен (3-х комнатной квартирой Номер обезличен) по улице ... в деревне ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью пристройки (литера «а2») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м, площадью пристройки (литера «а3») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м.
По этим основаниям истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Номер обезличен (3-х комнатную квартиру Номер обезличен) по улице ... в деревне ... администрации муниципального образования ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью пристройки (литера «а2») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м, площадью пристройки (литера «а3») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м, а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена о праве собственности Хабаровой Елены Васильевны на 3-комнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в деревне ... с.о. ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истица Хабарова Е.В. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она настаивает на удовлетворении своих исковых требований.
В материалах дела также имеется письмо главы администраций МО Двориковское Балаевой Т.В., из которого следует, что она не имеет возражений против заявления Хабаровой Е.В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и просит рассмотреть дело без присутствия представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ул. ... в д. ... с/о ... район ... области следует, что он является двухквартирным, часть жилого дома (квартира Номер обезличен), принадлежащая на праве собственности Хабаровой Е.В., состоит из 3-х комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью пристройки (литера «а2») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м, площадь пристройки (литера «а3») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м.
Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности Хабаровой Е.В. подтверждается приобщенным к делу свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, запись регистрации Номер обезличен.
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, исходя из того, что признание за истицей права собственности на 3-х комнатную квартиру в двухквартирном доме, бесспорно, является и признанием её права собственности на часть этого дома, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований истицы, признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Хабарова Елены Васильевны удовлетворить.
Признать за Хабаровой Еленой Васильевичем право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Номер обезличен (3-х комнатную квартиру Номер обезличен) по улице ... в деревне ... администрации муниципального образования ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью пристройки (литера «а2») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м, площадью пристройки (литера «а3») по наружному обмеру ... кв.м, по внутреннему обмеру ... кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена о праве собственности Хабаровой Елены Васильевны на 3-комнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в деревне ... с.о. ... района ... области, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий