Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 октября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истца Михальчука С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1349-2010 по иску Михальчук Елены Сергеевны, Михальчука Сергея Юрьевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Михальчук Е.С. и Михальчук С.Ю. обратились в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что являются членами одной семьи и проживают совместно в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В настоящее время они выразили желание приобрести указанную квартиру в долевую собственность, по № доли за каждым, в порядке приватизации. Квартиросъемщиком является Михальчук Е.С. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, они просят признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.
В судебном заседании истец Михальчук С.Ю. свои исковые требования поддержал полностью, просил суд их удовлетворить, и признать за ним и за Михальчук Е.С. право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.
Истица Михальчук Е.С. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Михальчук Е.С. и Михальчука С.Ю. к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Михальчук Е.С. и Михальчука С.Ю. к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Михальчук Е.С. и Михальчука С.Ю. к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в соответствии с действующим законодательством.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Михальчук Е.С., Михальчука С.Ю, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке-паспорту, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, субъектом права на жилой дом является МО город Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким ОТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Согласно справке, выданной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Как указано в выписке из лицевого счета № на <адрес>, указанный лицевой счет выписан на имя Михальчук Елены Сергеевны.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы и проживают Михальчук Елена Сергеевна и Михальчук Сергей Юрьевич.
Согласно сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Как усматривается из заявления Михальчук Е.С., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» ФИО6, имеющегося в материалах дела, она просит передать в собственность в порядке приватизации занимаемую ее семьей, состоящей из двух человек, <адрес> жилого <адрес>, при этом Михальчук Е.С. и Михальчук С.Ю. дают свое согласие на приватизацию данной квартиры с их участием. С условиями передачи указанные лица согласны.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истцы занимают уже более № лет.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Михальчук Е.С. и Михальчука С.Ю. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судр е ш и л:
Признать за Михальчук Еленой Сергеевной и Михальчуком Сергеем Юрьевичем право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение вступило в законную силу 29.10.2010 года