Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истицы Кобяковой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1408-2010 по иску Кобяковой Лидии Филипповне к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о сохранении самовольной перепланировки квартиры,
у с т а н о в и л:
Кобякова Л.Ф. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., указывая, что данная квартира приватизирована в № году. В приватизации участвовали она и ее супруг ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица оформляет наследство, оставшееся после смерти супруга, в том числе и на его долю в квартире. При оформлении документов выяснилось, что в период проживания по указанному адресу, для улучшения условий проживания они своими силами и средствами самовольно изменили планировку квартиры, а именно, уменьшил жилую площадь за счет установки перегородки на месте арочного проема. Согласно заключению архитектора, перепланировка в <адрес>, а именно, уменьшение жилой площади за счет установки перегородки на месте арочного проема, была произведена для улучшения жилищных условий и не нарушила целостности строительных конструкций, не создала угрозы для здоровья и жизни проживающих, не ущемила законные права и интересы проживающих. В настоящее время истица решила привести документы в надлежащий порядок, однако при оформлении документов возникли сложности, связанные с изменением жилой площади квартиры, которые возможно разрешить в судебном порядке.
В судебном заседании Кобякова Л.Ф. поддержала заявленные исковые требования и просила сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Кобяковой Л.Ф. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения не представил, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Кобяковой Л.Ф. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии по следующим основаниям:
Из выкопировки с плана <адрес> усматривается, что самовольно уменьшена жилая площадь за счет установки перегородки на месте арочного проема.
Согласно регистрационному удостоверению №, выданного бюро технической инвентаризации, <адрес>, зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО2 и Кобяковой Лидией Филипповной на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> в <адрес> является Кобякова Лидия Филипповна.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрирована и проживает Кобякова Лидия Филипповна.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС <адрес>.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес>, а именно: уменьшение жилой площади за счет установки перегородки на месте арочного проема, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы, подлежит оформлению в судебном порядке.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.Решение не вступило в законную силу