Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выскребенцевой Лидии Григорьевны к администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Выскребенцева Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий посёлок Волово Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственницей жилого помещения: 3-х комнатной квартиры № в доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> производственным участком <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «<данные изъяты>» был составлен новый технический паспорт части жилого дома. В настоящее время, согласно требованиям БТИ, общая площадь жилого помещения должна указываться без учёта площадей холодных пристроек. Согласно уточнённым данным общая площадь части жилого составила <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, площадь веранды (литера»а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему <данные изъяты> кв.м.
Ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но она не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а она, согласно свидетельству, являются владелицей квартиры, а не части жилого дома.
По мнению истицы, владение ей на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности частью жилого дома № (3-х комнатной квартирой №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадь веранды (литера»а») по наружному обмеру 20,3 кв.м, по внутреннему <данные изъяты> кв.м.
По этим основаниям истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадь веранды (литера»а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему <данные изъяты> кв.м, а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Выскребенцевой Лидии Григорьевны на 3-комнатную квартиру № в доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истица Выскребенцева Л.Г. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она свои исковые требования поддерживает в полном объёме.
В материалах дела имеется также письмо главы администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово Исаева А.А., из которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Выскребенцевой Л.Г. и просит рассмотреть дело без представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из технического паспорта на часть жилого дома № (квартиру №) <адрес> следует, что она состоит из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью веранды (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности Выскребенцевой Л.Г. подтверждается также техническим паспортом на часть жилого дома и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, исходя из того, что признание за истицей права собственности на 3-х комнатную квартиру в двухквартирном доме, бесспорно, является и признанием её права собственности на часть этого дома, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований истицы, признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Выскребенцевой Лидии Григорьевны удовлетворить.
Признать за Выскребенцевой Лидией Григорьевной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадь веранды (литера»а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему <данные изъяты> кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Выскребенцевой Лидии Григорьевны на 3-комнатную квартиру № в доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий